我09年09月份在外地当兵，11月份才回到家。当时委托我的小姨帮我和买房人鉴定的房屋交易合同。对方是贷款，找的房屋中介一起签订的。当时合同有标注对方在09年12月底之前必须付清全部房款给我，否则对方要付违约金，逾期一个月的我方有权解除合同。可对方到现在贷款也没有下来，但已经在房管局办理完过户，并在那里由我重新签订了合同（是房产中心提供的）我们之前签的合同是否有效？是否有权要求对方支付违约金？
但重新签订的合同（是房管局提供的），并没有写明付款日期，仍能按照之前的履行合约吗？
我于2月和卖方签的房屋买卖合同，约定甲方5月底前给过户并交了2万元定金，谁知卖方至今以自己的房产证还没办下来为由，无法履行合同，前两天把2万定金退还给我，无任何歉意的情况下耽误了我3个月的时间，这三个月里二手房价大涨咱就不提了，合同上写明了如果卖方违约双倍返还买方定金，卖方只字不提，现在只能诉讼法律，合
签订房屋购买合同时候 对方没有出示委托书 如果不买房子而起诉对方 对方自己后补个委托书是否有效（当时卖方没有携带其老人的身份证也） 房子是房改房 中介说房改房就是使用权变产权 我想知道如果不买房子如何起诉对方 起诉的方法和结果（建议） 合同中写的定金为1万 而我实际交的包括中介费的2500 在内 一共是6000元
签订房屋购买合同时候 对方没有出示委托书 如果不买房子而起诉对方 对方自己后补个委托书是否有效（当时卖方没有携带其老人的身份证也） 房子是房改房 中介说房改房就是使用权变产权 我想知道如果不买房子如何起诉对方 起诉的方法和结果（建议） 合同中写的定金为1万 而我实际交的包括中介费的2500 在内 一共是6000元
本人于2月份向大山房地产公司于润和花园订了一套房子，并交了订金。这个楼盘原先是名为鸿源生态新城，是由北海鸿源先科房地产公司与润隆居房地产公司开发的，但是07年他们由于资金不足而停建成了烂尾楼，现由大山房产公司接手，问题是现在的预售证写的还是鸿源生态新城，开发商还是鸿源先科，并且预售证上注明这块地及地上
我于2003年购买的商品房一套已经与开发商签订了正式购房合同，房款已经基本付清现在还没有拿到房子，由于开发商的经营不善房地产公司倒闭，政府接手房屋的后期工程现已完工，但要求增加房价请问这样合理吗？？
李律师：您好！我购有一套别人的安置房，由于现在该土地证暂不能过户（因为划拔土地）国土局的相关补缴土地出让金还未定，因此我觉得现在房产证过了户而土地证未过户将来也是一个麻烦。但卖方年经较大，说不定那天人就不在了，我想办个公证委托，在土地证可过户的时候在一并办理过户，但不知公证委托在时效性上法律有何规定
我是买方，因为要贷款，房贷放款日期不确定，双方大致确定一月即5月1日交款交房，银行受国家调息政策影响，延迟了放款。5月7日才放款，我通知了对方查收，并要求交房，可对方以出差为由，拒绝交房，经多方查证才得知，对方在5月5日私自延长了该房的出租日期（本来该房出租到期日是6月20日，现在延长到7月底）而我以5月20日
朋友委托我签租房合同和代收房屋租金，现在我朋友到外地办事联系不上，租房子的人找我，要租金，并要起诉请问，委托人需要付什么责任。注：签合同时有房主的身份证复印件、合同、委托书、委托人的身份证复印件。 合同是从2011年7月1日到2011年5月末，现在马上到日期了，还联系不上我的朋友，如果用户现在要求入住，但是没有
问题如上。另请教： 2，委托公证必须约定最低销售价格吗？ 3，委托公证的受托人，如无约定，必须把销售款给予委托人吗？
