房屋交易过户委托 李律师：您好！我购有一套别人的安置房，由于现在该土地证暂不能过户（因为划拔土地）国土局的相关补缴土地出让金还未定，因此我觉得现在房产证过了户而土地证未过户将来也是一个麻烦。但卖方年经较大，说不定那天人就不在了，我想办个公证委托，在土地证可过户的时候在一并办理过户，但不知公证委托在时效性上法律有何规定。再有卖方委托我全权办理房产和土地证的过户在法律上有否障碍。谢谢！！