如何解除房屋交易合同 签订房屋购买合同时候 对方没有出示委托书 如果不买房子而起诉对方 对方自己后补个委托书是否有效（当时卖方没有携带其老人的身份证也） 
房子是房改房 中介说房改房就是使用权变产权 我想知道如果不买房子如何起诉对方 起诉的方法和结果（建议）
合同中写的定金为1万 而我实际交的包括中介费的2500
在内 一共是6000元
如果起诉 需要哪些手续和材料