吴健弘律师 VIP2009-09-25 07:13

起诉对方,如果你不想要房,那么要求卖方承担违约金责任;你想要房,则要求对方继续履行合同。 

如果你想取得房屋所有权，可以起诉要求对方继续履行合同。

你有两种选择:一是不想要房,那么要求卖方承担违约金责任;二是想要房,则要求对方继续履行合同。

定金和违约金只能选择一项，这里选择定金明显划算，定金可以双倍返还，可得4万元，而违约金只有2万。

两种选择：
一、起诉对方要求继续履行合同
二、选择定金罚则，要求双倍返还定金4万及房款27万

关键看你们买卖双方之间有无签订正式的房屋转让合同，如已经签订，则你可以要求对方继续履行合同，不是对方单方面就可以解除合同的。如仅仅是签订意向书，且意向书的内容约定又不全，那么你也只能根据意向书的规定追究对方的违约责任了。

你可以要求对方继续履行合同，办理产权过户手续。