我跟老公在09年因在长沙工作，贷款买了一套小房子32平
10年回到青岛就租了出去，近期想卖掉，正好我们的租客想买，
但是房子还没过5年期限，税额很高，但是我们想现在交易，拿到房款
但是过户希望能在一年后进行，请问应该怎样签订合同才能
符合法律规定又能保证双方权益呢。
因为房子是贷款，所以，需要买房人，先付给我们一部分付款后从银行拿回房产证，一年后过户，是买房人提出的，是觉得税额太高，请问我们应该怎样情定合同或者有什么样的公证符合法律规定又可以保证双方权益呢
房产证上没有我的名字，但户口上有我的名字，（与产权人不是同一本户口本），和产权人签有共同拥有此房子产权的协议书，我若没有迁走户口，这样的房子能到房产交易中心办理买卖交易手续吗？
我们于本月11月7日签定购房合同,并在8日交了首付款154万,因此房子存在银行抵押贷款170万,而此房子交易必须要先还清银行抵押贷款并取回他证,所以我们口头同意在银行没有审批前房东可以支取我们的首付款并在2天内还清贷款,结果房东一直推拖说出差,已经14天了还没有把抵押贷款还掉,合同上写明如果谁违约，10天之后合同就解除，
我现在想买一个房子，但是那个房子的房票没下来 卖方说找人去更名，意思就是房票下来就是我的名字了 有什么好的交易方案，我交定金，然后他去更名，我去查完看是更完了，就给他全款，这种方法可靠么？
我打算买一套房子，业主明晚回来，就打算要签合同，中介说是业主会带上买房的合同，怎么核查此房产有无问题，如果明晚签合同的话！
尊敬的律师：请问，怀疑新买的房子有质量问题（楼板太薄）该怎么办？如果楼板厚度不够，能退房吗？如果索赔，如何索赔？请问房子质量问题的诉讼时效是一年还是两年？从何时算起？希望得到您较为详细的回答。谢谢！
我通过中介公司买了一套二手房，现在只交了2万元定金，签了中介公司出的房屋买卖合同，但在这之前房东说的很清楚房子是过了5年的所以不存在交个人所得税的问题，但中介现在说他们查过档案这套房子产证不够五年要缴纳个人所得税还有个什么税的总计16000元，我觉得挺冤枉的，买房子之前就说清楚怎么现在突然说有税就得我们出
我妈的前夫死后与我妈结合，妈妈带来三个孩子，我爸带来一个哥哥，然后生下我和我的妹妹。我同母异父的三个：姐姐和哥哥们继承妈妈和他们爸爸的房子，我和妹妹还有同父异母的哥哥有份继承吗？
你好，有问题咨询下，就是我在2011.12月买下了房子，买房子的时候原来房东没有把房子租的合同拿给我，（当时我也要求过的）就和我签了转卖合同，合同那里写了过户起的第一个交租期开始接收租金。（以为是一个月一个月收的）2012.01月原来的房东才把他们组的合同邮件给我，原来房东是3个月和半年的租金一起收的（有几个住户
我是2010年4月买的房子，2011年4月交付使用，已入住，近期发现房屋顶上和部分墙体有细小裂纹，我是否可以要求退房，并要求赔偿，如果可以，具体如何操作，谢谢！
