房子交易问题 我现在想买一个房子，但是那个房子的房票没下来
卖方说找人去更名，意思就是房票下来就是我的名字了 
有什么好的交易方案，我交定金，然后他去更名，我去查完看是更完了，就给他全款，这种方法可靠么？