各位律师好：A与B是男女朋友关系，在婚前共同购买了房屋、签署了贷款合同并办理了房产证，房产证两人按份共有，A占90%而B占10%。后来因为总总原因两人分手了并在法院起诉分割财产，后来经法院调解，由A给B现金补偿，给予补偿后房屋归A所有。经咨询房管局，过户需要满足以下几个条件：1.需要银行的同意、2.税务部门出具的完税证明、以及3.其他程序性文件等。经咨询银行，银行目前也不确定如何办理该种业务。目前的问题是：1.像这种有法院生效判决的情形，是否还需要银行的同意。是否可以直接申请强制执行，到房管局过户？2.如果需要银行同意，是否需要提前还完所有的贷款后重新办理贷款合同？3.需要纳税的话，如何缴纳营业税，由于未满两年，是否需要按交易额全额缴纳营业税？如果缴纳契税，是否按照B过户给A的10%纳税？还是按交易额纳税？4.如果需要纳税，此时的交易额是当时购买的价格还是需要重新评估后确定价格？ 非常感谢！
五年前，我父亲与其弟弟合伙在市内建房，两人共占六楼和一楼。其中，父亲投资十七万，其弟投资十五万。 前几天晚上，其弟给父亲打来电话，说已将六楼卖出，以十二万成交，说是要将卖房所得的一半，六万元打入父亲帐户。父亲对此事非常惊讶，作为屋主之一，竟然不知道自己的房子是怎么卖出的？又卖给了谁？当即表示自己购
五年前，我父亲与其弟弟合伙在市内建房，两人共占六楼和一楼。其中，父亲投资十七万，其弟投资十五万。 前几天晚上，其弟给父亲打来电话，说已将六楼卖出，以十二万成交，说是要将卖房所得的一半，六万元打入父亲帐户。父亲对此事非常惊讶，作为屋主之一，竟然不知道自己的房子是怎么卖出的？又卖给了谁？当即表示自己购
我原有一合伙人共买下一套房,对方已在法院有备案:欠别人款不还(已被处理并被拘留过15天还是未还),如今我想卖掉我这一半的股权,而对方不同意卖,我怎样才能卖掉我这一半?谢谢. 谢谢. 问题是:一是共有人不可能收购(没钱); 二是不可能有第三方会买这样的房; 那么,我是不是可以去法院申请强制拍卖?
我家房屋原属兄弟姐妹共有，现在我想赠于其中一人，我现住外地，去公证处咨询想办理委托。可公证员讲，必须本人亲自到现场办理。可我的确又脱不开身，请问律师我该怎么办好。另外有人出主意说；只要声明放弃就可以了。再请问律师，如若可行，公证处可否办理我不到现场的放弃委托书。
关于共有房产过户的问题，把两个房屋共有人其中一人的份额过户给另一人
我和前男友之前买了一套期房，有房贷，首付是他付的，我和他是房屋共有人，也是共同还款人，我现在和他分手了，为了避免我俩以后不必要的麻烦想脱离出来，现在房子下来了，想趁办理过户的时候把房子过给他，他现在的意见是：先签份额协议，我尽量占很小的份额，然后办理房产过户，把我那部分卖给他，因为我的份额很小，契税
请问，原老人的使用权房，在老人生前已经将房契变更到其中一子女的名下，现老人已去世，该子女拟购买该房的
您好，有一套使用权的住房，是老人拆迁所得，在老人名下；老人在世期间，已经将该房子的使用权变更到其中一个子女的名下，并且老人在世期间一直与该子女同住，但该房子的户口只有老人一人；现在老人去世已经多年了，该房子的房管所通知该子女，可以进行使用权变更成产权房的变更，这种情况下，该子女要买这个房子需要征得其
老公的妹夫想用老公名下的一套房产做抵押登记，这套房产在我们婚前购买，房产只有老公一人名字，请问办理抵
老公的妹夫想用老公名下的一套房产做抵押登记，这套房产在我们婚前购买，房产只有老公一人名字，请问办理抵押贷款是是否需要我及我老公两人签名确认的，谢谢
我请朋友吃饭，其中我跟一个个朋友喝多了，其余人也喝了点，但是没有喝多。走的时候，本来说是要打出租车回家，但是一个朋友却自己找了辆车开，把我们都送回家了，可在送最后一个朋友的途中，他开车撞到人了，请问专家，我们其余的人有责任吗？
老人名下有一公产房，儿子于10年前以买卖方式取得居住权与优先承租权，且有老人写的买卖证明，但没有变更
背景: 奶奶名下有一居住面积约为40多平方米的公产房，大儿子于10年前向老人购买此房的居住权与优先承租权，且小儿子表示同意。奶奶的户口与大儿子一家在此公产房处，小儿子于10年前购房时迁出。但房屋承租人没有变更。 发展：家庭内部出现矛盾。唯恐事情生变，老人于两年前写了一份买卖证明，说明此房于 XX年 由大儿子以
