您好，罗律师，本人去年7月份承租了一套房子，当时签定的协议是一年。但现在由于本人的公租房申请下来了，故想提前解除合同，并按照目前重庆的租房具体情况（也算是行业规则，本身外来打工者多，所以这种情况是非常普遍的），提前一个月通知房东（签定合同时也口头给房东说过，若提前解约提前一个月通知，房东当时是答应了的）。谁知房东态度强横，要求必须履行合同，如果解除，押金1000元不退，并要补上后面的房租。本人就是一名打工人士，且不说房东要求是否合理，本人也无力承担。在此期间，房东（还作为一名政府公务员）言语打击、恐吓本人（按合同办，走法律程序等等），喊我走着瞧。本人考虑到可能也有一定违约责任，实属无奈，向房东提出，我再找一个承租人，由下一个承租人再和他签合同，我的合同解除。但房东强硬拒绝。本人实属无法，向您求助。同时，我也看了签定的协议： 1、上面只写了承租方若没有履行合同，扣除押金（押金等同于违约金么？书面是不是必须注明“违约金”字样，某些情况押金可自动认为是违约金么？），而没有出租方若不能履行合同怎样处理，那么像这样只维护单方面权益的协议，是否属于无效？并且，协议上没有体现出：像我这样的情况是否属于未履行合同？若违反违约金又是好多？ 2、房东不仅说押金不退，还要我补齐后面的房租到合同到期为止，这种要求是否合理？ 3、若我找到下一个承租人了，是否可以如上意思让下一个承租人和房东直接签定协议到我的合同期为止？我那份则解除？ 4、若我有一定的违约责任，但为此也作出了以上的努力（找承租人,不造成房东的损失），若房东仍然不和我进行协商，这样的情况是不是属于一方强硬，合同也可解除？ 5、如果真的走法律程序，除了根据法定的内容来，是否举证的时候也会考虑重庆当地的租房情况（据我所知的很多，任何一方要解除，需提前一个月通知，是可以友好解除协议的）？若弱势一方实属无力承担，此协议是否也能解除？ 乞盼回复解答，不胜感激！ 一个打工妹
您好，我想咨询以下问题： 承租方我于2010年08月01日租下一个房子，由于工作关系，需调往外地。我提前一个月向出租方告知退房通知。出租方称出租前缴纳的保证金分文不退。但是当时协议上是这样写的“该公寓房租期暂定为24个月，到期后乙方有权优先续租；到期后，乙方若不再续租，需提前一个月告知甲方”。因为协议上写
半年前我租了一个房屋，签了一年的合同，结果最近两个月，边上有个商场拆迁，每天半夜施工，弄到早上7点，工地正好对着我窗口，我想问，我现在要解除租房合同，房东说我违约，要交一个月的违约金。请问，我这算违约吗？
租房合同是一年，房租是半年付，房子是空房。到了半年，房东要提前解除合同，我不同意，房东要坚持终止合同，我向房东索取双倍返还押金（押金是1000元）并要求补偿因再次搬家导致的损失，因为家具是搬进空房后新买的。
我公司租厂房给一个企业，租期为一年半，由于市场变化承租人已提前搬出了厂房，当时租房协议约定：合同签订
我公司租厂房给一个企业，租期为一年半，由于市场变化承租人已提前搬出了厂房，当时租房协议约定：合同签订后双方不得变更，否则要支付违约金5万元，我不同意承租人违约，要求其继续履行合同，交房租费，可以吗？还是只能收违约金？
房东家里东西年久失修，我们要求房东修理，房东拒绝，并说有签订相关合同，我们要求房租拿出合同证明，房东拿出别家签订的合同说明我们的问题，我说这个对我们无效，房东便强烈要求提前解除租房合同，合同中没有写任何违约之后的责任，我们作为租客应该怎么办
考上了研究生后，7月学校就会发录取通知书，想解除三方协议，可公司是8月份办理解约，我应该提前多久与公
考上了研究生后，7月学校就会发录取通知书，想解除三方协议，可公司是8月份办理解约，我应该提前多久与公司协商，并拿回三方协议。 我不是刻意的，因为现在我也在全力复习，只想为自己争取更大的发展空间。
妻子在一家港资企业开电梯，签订了一年的劳务协议，现在电梯改装了自动电梯，她做了两个月，企业告知她，电梯现在不需要人开了，请问单方突然终止协议，可以要求赔赏吗？
我租了一间门面房做生意，和房东签了1年合同现交了半年房租.因生意不好我想半年后不租了，合同中没有写违约金的事项。如我不租该承担什么责任
请问老师：生产经营用房，合同一定三年，租金一年一付，现实租一年，承租方因生产经营变化，不愿继续承租，合同中并未约定违约责任、未付押金，双方协商分歧较大，请问如何处理？
