二手房买卖卖方产权人在妻子不知情的情况下和卖方签订二手房买卖合同卖方妻子起诉合同无效成立吗

卖方在和妻子吵架后，私自瞒着将夫妻共有产权房出售和买家签订二手房买卖合同，在房屋中介没尽到告知夫妻一方财产买卖过程中需另一半签字确认的手续情况下，代签妻子确认书，现妻子知晓后，到法院起诉合同无效，成立吗？

欲购买二手房，卖方房产证3个月后拿到，是否可以签订买卖合同？

律师您好： 目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。 像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题

无委托书由非产权人签订的房产买卖合同是否为无效合同及应否承担违约责任？

我哥口头委托我卖他的二手房并交给我该房的产权证，我与买方签订了该房的买卖合同并收取对方订定金2万元，附有违约条款。眼看最后成交日期快到但由于寄回的委托书我嫂的身份证件过期而无法办理相关手续，因此我哥不承认该合同，请问：这样的合同属无效合同吗？是否要承担及由谁承担违约责任？

二手房买卖，房东想违约，借口说做两次公正不合法，合同无效，这种说法成立吗？

各位老师好！ 我想请教以下，二手房买卖中的公正是怎么回事?我前段时间通过中介与房东签了购房合同，交了定金，但卖主的房产证上不是他的名字，而且他刚离婚，虽然有委托书，但我担心委托书是离婚前做的，这就涉及到财产的分配问题，我该去先做个公正来确认他卖这房子是合法的吗？因为该房子产权未满两年，因此要上营

在签订二手房买卖合同时，中介未告知交易中涉及的费用，该合同是否无效？

我是二手房的买方，在签订二手房买卖合同时，我一直追问中介在交易过程中会出现哪些税费，中介说了：代理服务费、代书费、过户费、贷款费、契税、土地出让金，但在签订《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》，并已支付了中介费（3万多元），支付给卖方定金5万元后，卖方提示在交易过程中

买方在没把土地证和房产证办下来的情况下与卖方签订的二手房买卖合同有法律效力吗

我打算买个二手房，但是卖方的房产证和土地证都没下来，说2个月内下来房产证，叫我们先付一半房款，可以入住新房，等房产证和土地证下来之后办过户，要求中介，卖方和买方签订三方购房协议，请问这个三方购房协议有法律效力吗，如果卖方违约咋办，违约金利率的高低可以双方自己决定吗，如果按定金的百分之六十，或者百分之

购买产权未办出的拆迁房子，签订的买卖合同和公证书是否法律保护？如果卖方反悔了， 是否交易就无效了？请

购买产权未办出的拆迁房子，签订的买卖合同和公证书是否法律保护？如果卖方反悔了， 是否交易就无效了？请高人指点！

拟买一套二手房，在签订买卖合同前如何取得标的房屋的产权情况与出租情况？

如题，希望获取标的房屋的相关官方情况，包括有无抵押、查封等情况，以及是否出租、出租有无备案等情况，以避免签合同后碰到不必要的纠纷。

二手房 产权人是妻子 丈夫在妻子不知情情况下，与中介签订买卖合同

二手房 产权人是妻子 丈夫在妻子不知情情况下，与中介签订买卖合同，事后妻子知道果断不同意卖房，请问这份合同还有法律效力吗？另外中介又让丈夫签了一个补充协议 第一条款就是保证委托人是经过产权人同意的 保证后续手续可以顺利进行，签字出卖方还是丈夫的名字，妻子不知情。 现在买方和中介以此来要求违约金赔付 请

二手房买卖纠纷。 我是卖方，我和买方于2015年12月2日签订买卖合同，期间由于买方社保缴纳情况未达

二手房买卖纠纷。 我是卖方，我和买方于2015年12月2日签订买卖合同，期间由于买方社保缴纳情况未达到买房标准而拖延，合同约定2016年2月29日进行过户，而目前情况为3月9日才能过户，合同条款规定买房未按合同付款协议约定期限支付的，应当向卖方支付违约金，逾期超过七日后买方仍未付款的，卖方有权单方面解除合同。 咨询问

您好，请问二手房买卖需要公证吗？我是买方，目前已和卖方,签订了三方合同

您好，请问二手房买卖需要公证吗？我是买方，目前已和卖方,签订了三方合同，并已帮业主还贷款，且已到税局交了契税。到准备过户的时候卖方和中介突然说一定要先做公证(公证过户后双方都全权委托中介办理贷款事宜)，我发现业主和中介已经勾结在一起。请问这个公证是一定要做的吗？如果我们拒绝中介的公证要求是合理的吗？现