如果房产登记为夫妻共有（按份或共同），若仅有一方（夫或妻）签订买卖合同，未签字方以不知情要求法院确认该买卖合同无效，一般应当认定合同无效。但若订立合同的一方持有另一方的身份证或授权委托书进行房屋买卖或者有其他证据能够证明另一方知情的情况下（借鉴表见代理制度），可以认定合同有效。

您好，一般来说，不知情的一方式可以主张该合同无效的，您可以将您的详细情况与我沟通交流。

有没有和买方签订协议？

您好，一般情况是无效的。但若订立合同的一方持有另一方的身份证或授权委托书进行房屋买卖或者有其他证据能够证明另一方知情的情况下（借鉴表见代理制度），可以认定合同有效。