一年前，本人作为房主与一家房地产中介公司签订了房屋租赁合同，为期三年，合同约定租金按季度收取。今年6月15日应收取这一季度租金，但一直未收到。上门与中介公司协商，中介方以公司经营不善为理由要求将租金延迟到9月15日。 本人要求终止合同，对方表示终止合同是我违约，要求我补偿。 请问，经营不善是否是可以作为正当理由来要求延迟付款？ 另外，什么情况可以终止这份合同。
我在西安，我想咨询一下关于解除房屋租赁合同的问题，我是承租方
我在西安，我想咨询一下关于解除房屋租赁合同的问题，我是承租方，已付两年房租，已住半年，剩余一年半房租。关于违约金的问题。 合同条款约定违约责任违约金为一个月房租。但最后用手写备注违约金为三个月房租。请问以哪个有效？ 现在房东咬住合同不放，要罚三个月房租作为违约金。无法协商。请问现在最好的结局是什么？
你好，律师，我租了一套房子，租期为一年，年租金10000元，签租赁合同时已经一次性付清，而且还交了1000块的押金。租房子的时候就发现墙壁有点渗水，房东说他会处理，但是一直到现在都没有维修，而且现在房间50%的墙壁都已经发霉，现在我以此理由要求房东退房，请问能退吗？我需要承担什么责任吗？
你好，有个问题请教1下，村委会将房屋租赁给村民，并签订房屋长期租赁合同
你好，有个问题请教1下，村委会将房屋租赁给村民，并签订房屋长期租赁合同，但时间久了，村委会的合同遗失了，当时参与合同的当事人和证人都不在了，租房子的村民经多次通知拒不拿出合同，请问村委会如何利用法律维护权益，谢谢
律师您好！我是一家门店的房东。在2009年10月17日与租户签订了租房合同，租期是2年，到2011年10月16日。到期之后一直到今年的10月份都没有重新签订过合同，现在就是想与租户继续签订合同，可租户一直拒绝重新签订合同，请问这样我有权利收回房屋吗？第二个问题，租户之所以不愿意签订合同的原因是因为房屋的转让问题，因为
律师您好！我是一家门店的房东。在2009年10月17日与租房者签定了为期2年的租赁合同，之后到期后一直没有签订合同，在今年2014年10月，我想同租房者重新签订合同，但租房者一直拒绝重新签，拒绝的理由是因为我拒绝房屋转让（09年签订的合同上明确规定房屋不得转让）。请问这样我可以收回房屋吗？如果租房者不愿搬走，我又该
求助！关于商铺租赁合同解除后，房屋装修及设备问题的归属赔偿问题。
本人于14年底装修商铺，水电及相关配套设备都是进店后本人置办，15年3月作为乙方（公司）开始签订合同并正式营业。房租为季度缴纳，期间亏损比较严重，一季度后，本人递交申请，停业待转，期间不缴纳房租。甲方口头同意，转让事宜一直没有达成，期间甲方提出以几万元收购本商铺，协商无效。8月27日，甲方通过邮件形式，没有
商铺租赁合同未到期，提前协商解除合同，关于承租保证金退还问题
您好， 本人于2014年4月签订合同，承租物业小区门口150平方商铺经营超市便利店，当时签订合同5年，因为今年2015年生意特别不好做，而且物业又未跟我们协商，把小区门口3000平方的商铺出租经营超市，于10月份已经开业，现在雪上加霜每天亏损，我们的房租是半年一交，刚好赶到12月底房租到期，本人打算不再续租下半年房租了
关于房屋租赁合同和欠条问题：我是房东甲方，与租户乙方签订合同的时候没有写上房屋地址
关于房屋租赁合同和欠条问题：我是房东甲方，与租户乙方签订合同的时候没有写上房屋地址，这样合同有效吗？现在乙方已拖欠一个月房租，甲方就写了一张欠条，内容如下：欠2016年某月某日房租一个月2500元。签字_日期。字是由乙方的男朋友签的，只签了个名字，其他没有，请问这欠条是否有效？现在房屋合同未到期，乙方已从我
房屋租赁中发现房屋的甲醛超标，可以解除租赁合同吗？押金是否全退，如果走司法流程这种情况有法律保障吗？
