关于房屋租赁合同解除的问题 一年前，本人作为房主与一家房地产中介公司签订了房屋租赁合同，为期三年，合同约定租金按季度收取。今年6月15日应收取这一季度租金，但一直未收到。上门与中介公司协商，中介方以公司经营不善为理由要求将租金延迟到9月15日。
本人要求终止合同，对方表示终止合同是我违约，要求我补偿。
请问，经营不善是否是可以作为正当理由来要求延迟付款？
另外，什么情况可以终止这份合同。