门面房购买合同房屋使用类型为住宅，开发商是否欺诈？买受人有何损失？
2012年12月20日，我朋友在一个月前向米东区某地段开放商交付了今年新建的临街6层砖混楼的第一层6号门面房首付款60万及三万多贷款保证金（因为是10年按揭付款，由开放商来代办按揭手续），开发商开了收据并因老总外出不在为由与我朋友约定一个月后的今日签订门面房购买合同，按照当初首付时1.2万/平米的价格因属门面房出售价格，但是购买合同上的门面房使用类型却是“住宅”，土地使用年限是40年（2000年11月到2040年11月），开放商也当场说购买后他们只在明年4月份后给买受人开6000元/平米的发票，剩余不给开，接受则达成交易，不接受则退款。 根据以上情况，我有几点问题请问各路贤能律师： 1、开放商开6000元/平米的发票，是否属于偷税漏税行为？ 2、房屋按门面房价格出售，却已住宅形势签合同，是否房产证也为住宅类型，如为住宅使用类型，开发商是否构成欺诈？ 3、一般住宅土地使用年限为70年，可本房屋土地使用年限为商业的40年，而且已过期12年，那么到2040年时，买受人（我朋友）是否会承担国家有关费用和税收？开发商又承担什么样的责任？ 4、如我朋友签订了购买合同，开发商于来年6月才办理房产证，而且房产证上使用类型为住宅，那么在购买拿钥匙后到来年6月份之间的这没有房产证的半年，买受人如何合法出租门面房？如拿到房产证后，此住宅房产证比较商业房产证，在对买受人购买、租赁及售出方面有何影响和重大损失？开放商是否逃脱了法律责任？ 5、今后如买受人个人要求将住宅房产证变更为商业房产证，是否可行?需具备何种条件？开放商又有何连带义务和责任？ 6、此事件中开发商的行为违反法律吗？我方是否可以举报？
签订商品房买卖合同时，房屋买受人有权和开发商进行协商，并针对合同内容进行修改和补充吗？
您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都
拆迁协议书 甲方开发商和乙方陈先生 甲方的权利和义务 一 拆除门面房，实行等额补偿。既：每拆出现有门面房1平方米，由甲方在大约原位置补偿给乙方新建门面房1平方米；二楼住甲方从新建二楼等面积予以补偿乙方；三楼住房从新建三楼等面积补偿。新建一楼门面房超出现有门面房的面积，有乙方按市场价回购。[市场价是指：见
买卖房屋合同是在开发商尚未取得开发项目的前提下签的，是否有效？
我于09年听信了开发商办公室主任兼该房地产公司股东之一人的蛊惑，与公司法人代表签署了据说在今年4月即可开发的房地产项目，并交了10万元预付房款，但后来听说这个公司根本没有拿到本项目的开发权，当我提出还款要求时，开发商拒绝了，理由是协议上有一款写的是共同开发，我被作为投资人了，房地产商在没有任何房屋预售许
商业门面在租赁合同内房屋补拆迁，租赁人是否有权要求房东补偿装修损失？
我于房东签订了5年的租赁合同，经营不到一年就被拆迁了。期间，我装修费加上前期给别人的转让费总共花了20万元左右。 现在房东拿到拆迁办的给的房子与装修费补偿，我可否要求房东补偿我的损失？
开发商没有土地使用书交首付是否合法？只签订房屋位置确认书，内容为房屋位置，面积，房款，但未注明竣工日期及违约责任，交诚意金一万元，现要求交首付，但一年后才签订房屋购买合同，是否合法，可以交首付吗
原合同购买金额6万元，现卖方拿出一份金额为10万元的合同，是否属欺诈罪？
原合同购买金额6万元，现卖方拿出一份金额为10万元的合同，是否属欺诈罪？
您好，我想问一下关于房屋购买合同的事宜，房屋购买合同已经签订，现在合同中的面积变小，是否可以算是合同
您好，我想问一下关于房屋购买合同的事宜，房屋购买合同已经签订，现在合同中的面积变小，是否可以算是合同作废？
购买商品房屋，已交全款，开发商未按时交付，已签房屋预售合同，现在开发商要签正式合同上要求更改交房期限
我购买房屋一处，已签订房屋预售合同，已交清全款，开发商未按约定时间交房，现正式合同上开发商更改了交房期限，如何索赔未按时交房的违约金？谢谢
开发商违约变更设计及合同价款内容不通知买受人，影响使用增加房款，
1、4月前看房签约时，已建有阳台,直到临近交房决算,才非正式透露合同上售楼面积不含阳台面积,要追加房款。2签约时提供的《四~二十二层平面图》阳台为方柱，8月到现场认定时，本房却是两根ø80cm的圆形大立柱，严重影响使用功能，如此重大变更事项直到今天交房前夕，根本不通告客户。交涉四个月再三推拖，只得求助法律申
