你好，详细情况如下。 今年10月7号，我通过中介放盘，将我名下位于花都的一处房产以75万元的价格出售，并通过中介与一买家签署了协议，收取了一万元订金，合同约定，在10月31日前完成所有贷款手续，并拿到首期款。 时至12月12日，我依然只是收取了对方的1万元订金，原因是买家在办理贷款过程中，发现其在银行（据对方自己说，是因为其家人用他的身份证在银行办理过担保）有记录，只能贷款四成，买家不够首付，后在中介协商下，同意其以其妻子名义，并换银行重新申办贷款（第一次找的银行是工商银行，现在换成中国邮政银行），因为我个人也并不是急着要用钱，所以，也没有考虑过追溯买家责任，同意了其延期和配合重新更改交件的资料。 但在更换了按揭公司后，买家又以其首期款不够为由（其称自己只有20万现金，银行贷款只有52万，同时还要支付按揭公司和中介费用计2万元，其差约4万元），要求我降价两万，否则其不支付按揭公司费用。 在这种情况下，我是否可以取消原合同（如果我提出取消合同，按上述事实，是那一方违约，程序应该怎么走？？）同时，如何让买家给予赔偿（合同中约定，违约方赔付定金的双倍或房价的10%，这个我可以选择金额较大的吗？程序应该如何走？？） 以上，烦请回复
我是卖方，并与中介公司签订了一纸《成交确认书》、一纸《物业出售委托合同书》，并收取了买房5000元订金，现在因个人原因不想卖房，中介公司说，要求退还5000元给买方的同时，支付5000元违约金给客户，另外要将协议上约定的1.5%的中介费支付给中介公司。 请问该如何处理？ 盼复，谢谢！
本人于2009年4月7日与张先生达成二手房买卖协议，约定她将本市一套总价 35.6万元房屋出售给我，并于9月底交易，当时交的定金是3000，后卖方要求加 定金，再次支付4000元，并写了收条。现卖方因房价有所上涨为由，通知中介 ，要求我加房价，并说有人愿意37.5万的价格买他的房，如果我不加，便要违约 ，赔偿我双
你好，本人上海一套房于2010年1月份与买家通过中介签订协议（中介自己打印的买卖合同，不是正式的买卖合同）买家付房屋总价30%定金给我，产证6月5号办妥可与买家进行正常交易，签订买卖合同，现买家推说当时签协议写的是4月20号之前产证办妥交易，结果6月才能进行，不肯签正式买卖合同想违约！请问买家说的是否有道理？产证
3、乙方于1999年一次性将全部房款付给甲方，甲方同时亦将房产证、房屋交给乙方，该房屋至今一直由乙方居住、使用，现因棚户区改造战士不能办理房屋过户手续。 4、办理产权转移费用及其他所有费用均由乙方负责、如因房屋拆迁，一切拆迁的补偿柜乙方所有。 5一方为办理过户之前，甲方不得在卖此户，如在买卖此户，甲方应支
3、乙方于1999年一次性将全部房款付给甲方，甲方同时亦将房产证、房屋交给乙方，该房屋至今一直由乙方居住、使用，现因棚户区改造战士不能办理房屋过户手续。 4、办理产权转移费用及其他所有费用均由乙方负责、如因房屋拆迁，一切拆迁的补偿柜乙方所有。 5一方为办理过户之前，甲方不得在卖此户，如在买卖此户，甲方应支
3、乙方于1999年一次性将全部房款付给甲方，甲方同时亦将房产证、房屋交给乙方，该房屋至今一直由乙方居住、使用，现因棚户区改造战士不能办理房屋过户手续。 4、办理产权转移费用及其他所有费用均由乙方负责、如因房屋拆迁，一切拆迁的补偿柜乙方所有。 5一方为办理过户之前，甲方不得在卖此户，如在买卖此户，甲方应支
3、乙方于1999年一次性将全部房款付给甲方，甲方同时亦将房产证、房屋交给乙方，该房屋至今一直由乙方居住、使用，现因棚户区改造战士不能办理房屋过户手续。 4、办理产权转移费用及其他所有费用均由乙方负责、如因房屋拆迁，一切拆迁的补偿柜乙方所有。 5一方为办理过户之前，甲方不得在卖此户，如在买卖此户，甲方应支
3、乙方于1999年一次性将全部房款付给甲方，甲方同时亦将房产证、房屋交给乙方，该房屋至今一直由乙方居住、使用，现因棚户区改造战士不能办理房屋过户手续。 4、办理产权转移费用及其他所有费用均由乙方负责、如因房屋拆迁，一切拆迁的补偿柜乙方所有。 5一方为办理过户之前，甲方不得在卖此户，如在买卖此户，甲方应支
我是一名房产中介，买方和卖方在上个月9日在我店里签了房屋买卖三方协议，上面约定了先支付一万定金，其余房款在月底之前一次性支付，如果一方违约不仅应支付对方房屋标的价的10%作为违约金，还应该支付所有中介费用和已经操作产生的费用，买方还签下了20日之前支付所有中介费用的欠费确认书，可是后来，并没有主动前来交费
我母亲名下有一套房子（无其他产权共享人），她委托我和我爱人代为办理房屋出售手续。今年9月份，我们通过一家房地产中介公司与买方签订了房屋买卖合同，买方向我们支付了定金。因买方当时表示手头没有足够的现金，需要先卖他们家另一处房子（这套房子也是委托这家房地产中介公司进行的），拿到钱后才有能力向我们支付尾款
