我是业主，在中介跟买家签了三方合同，现在租客不腾房子，如何解约？

您好！ 我是业主，房子一直出租中，还没有到期，我提出卖房子时，租客也表示有买的意向，但是因为价格问题一直定不下来。后来我在一家中介跟另一个买家签了合同，收了1万定金，合同有个特别约定：乙方（买方）征信良好，符合兴业银行贷款政策，审批不过，不能贷款，三方无责，甲方退定金，丙方（中介）退佣金。 现在租客不同意腾房，无法进行评估，我能否根据特别约定的“不能贷款”为由，要求按三方无责撤销合同呢。

我是买房方，与卖方跟中介签订了三方购房居间合同，交了订金二万，由于卖方房子不能过户，合同解约，但卖方

我是买房方，与卖方跟中介签订了三方购房居间合同，交了订金二万，由于卖方房子不能过户，合同解约，但卖方以各种理由不肯退还订金，应该怎办？

刚签完中介存量房合同的第二天中介告知业主的房子是查封的我可以要求解约退回定金吗

刚签完中介存量房合同的第二天中介告知业主的房子是查封的我可以要求解约退回定金吗，此房是中介的独家代理却没有查清房子产权，我现在要求解约退回我付给业主的定金和给中介的中介费，中介同意退中介费，那业主那边不表示任何态度，一直拖时间，业主那边应该是私下在办解封的事情，但是不管业主能不能解封，我都不想买他这

房子不能按合同过户，买家说中介那里现在不能接收公积金贷款。要延期半个月过户

合同上写的是买家应该再2015年3月20日之前提交贷款资料，等审核下来，4月20号过户，现在他那边又说中介的现在不能接收公积金贷款，要5月1号才可以交上去资料。我也是借的高利贷把房子解押，每个月要出利息。现在他不能按照合同约定的时间过户，我该怎么做？

二手房买卖中我已和中介、卖方签订三方协议，也已交了一万元定金，但是现在我不想买这套房子了，合同只签了

二手房买卖中我已和中介、卖方签订三方协议，也已交了一万元定金，但是现在我不想买这套房子了，合同只签了3天，这种情况交的定金能退吗，中介还要我承担违约责任，他们的要求合理吗，房产交易未进入实质程序，仅仅是签了合同。

你好，我是卖房子，七月份和中介还有买家签订了三方合同，买家交了两万订金

你好，我是卖房子，七月份和中介还有买家签订了三方合同，买家交了两万订金，当时疏忽订金交到中介公司了，后来买家违约不买了，我想扣定金做违约金，但是中介扣着定金不放，合同上有注明如果买家违约了，中介优先从定金里扣除中介费，当时被中介忽悠的，没有看清合同就签了字，我现在想追究违约责任改怎么办

你好，我是卖房子，七月份和中介还有买家签订了三方合同，买家交了两万订金

你好，我是卖房子，七月份和中介还有买家签订了三方合同，买家交了两万订金，当时疏忽订金交到中介公司了，后来买家违约不买了，我想扣定金做违约金，但是中介扣着定金不放，合同上有注明如果买家违约了，中介优先从定金里扣除中介费，当时被中介忽悠的，没有看清合同就签了字，我现在想追究违约责任改怎么办

我是房主，通过中介卖房子。8月份有买家想要三方签的合同，12月8日就到期了

我是房主，通过中介卖房子。8月份有买家想要三方签的合同，12月8日就到期了，买家说没有钱付首付，定金交的三万，现在我想把三证拿回来，中介说必须要买家来签解约协议。但是买家一直不来，拖了一个月了。我是应该起诉中介还是应该起诉买家？

还在还贷款的房子现在有人要买，但是房产证还没办下来，如何可以卖，或者可以签订什么合同先给买家

还在还贷款的房子现在有人要买，但是房产证还没办下来，如何可以卖，或者可以签订什么合同先给买家

本人现在有一套二手房，已找到买家，三方合同上对方要求过户后一月内将房产内户口迁出

本人现在有一套二手房，已找到买家，三方合同上对方要求过户后一月内将房产内户口迁出，目前我先生户口随时可迁，但另外还有一个不知道是哪一手的前业主的户口挂着，人已找不到，当时我也是房子过户后迁户囗时才发现的。若此户囗迁不出，合同我方算违约，需赔偿吗？

你好，现在还没签三方合同。中介说业主要求在签三方合同时给完首付

你好，现在还没签三方合同。中介说业主要求在签三方合同时给完首付。由于业主一直在国外，这次回来办理了委托公证。首付现在给有风险吗？怎么做才能降低风险。