二手房买卖中我已和中介、卖方签订三方协议，也已交了一万元定金，但是现在我不想买这套房子了，合同只签了 二手房买卖中我已和中介、卖方签订三方协议，也已交了一万元定金，但是现在我不想买这套房子了，合同只签了3天，这种情况交的定金能退吗，中介还要我承担违约责任，他们的要求合理吗，房产交易未进入实质程序，仅仅是签了合同。