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02年我在大连工作,结交一个大连女孩,05年我们关系不错,就想在大连买房, 可我是外地人不能在大连贷款买房,所以用她家的房子做抵押在银行,然后我家 出了11万交了房子的首付,在买房子的合同书上因为不能只填写我这个外地人名 字所以上面是我们2个人的名字。2005年11月份房子买下来了,我们在2005年12月 份登记了。然后在2006年因为我回到了大庆工作,之后06年一年我们共同还了一 年的房子贷款钱,这个期间房子出租了一年。最后两个人还是没有选择走到一起。 在07年离婚了,我家在07年还清了所有贷款,把他家的房租抵押撤出,而且给他 家7000块钱最为房租抵押期间的补偿。我们签署了一份协议是关于卖房后如何分 的房款。一直到09年今年有人要买房子了,对于即将和她面对的分房子的款这个 问题我想咨询一下。 1.这个房子是否算婚前财产个人财产? 2.合同书上虽然是我们两个人名字,是否卖房后的钱归我父母处置?我们两个人 没有权力分配? 3. 房子在06年租了一年,她在07年分开后说房子的租金属于婚后财产,一人一半 ,不知道她是否有分租房期间租金的权力? 4. 在我们办理了离婚手续后,签订了1个协议,内容是是如何就房子卖出后分钱 的协议,想问问这个是否合理?我们二人是否有权力去分配整个房款? 协议的前提:协议签署的时间是快晚上了,就我们两人在房内,想到了过去的很 多事情,那天我不想他男友误会她这么晚不回去。再者心理觉得这几年大家感情 很深不容易,所以就签署了一份我们私自拟订的协议,签署的协议我非常不情愿 。因为签署的协议上房款除去我爸妈投入的22万万剩余房款,我们9/1分成,还有 精神补偿费2万。06年租房间的房费给她一半,因为她认为房子是婚姻两人共同所 有。但是最终还是签订了,因为我不签署,她不给我合同发票,(因为合同发票 一直在她的手里,她以此作为条件交换)不知道这份协议是否生效? 5. 如果有一天办理产权证时候,她不配合不到场应该怎么办》?(是否可以在卖 房时签署一个委托书,我们两个人全权委托给买房子的人) 整个过程中,父母跟着操心我很惭愧,我只想知道父母付出的钱是否可以回来, 整个房子的卖后的处置权是否归父母,他们是否可以去处理房款分配。谢谢律师

问题状态:已过期 回复 (3)
提问人:求助人007
提问时间:2009-11-12
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