前几天刚买的房，交了首付，签了个认购协议，但是开发商没有预售证，只有个规划证，请问能退房么现在，有法

前几天刚买的房，交了首付，签了个认购协议，但是开发商没有预售证，只有个规划证，请问能退房么现在，有法律保障么？

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提问人：mm1320
提问时间：2011-11-03

我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书，情况是这样的：起初他们卖的是11+1的房子，12层是阁楼，买11赠12，后来开发商觉得12楼单卖好卖，就改成12楼单卖了，我就是单买了12楼，当时签了商品房预定认购书，认购书上明确了：房号1#楼12-6室，面积60平米，单价3000元，总房价180000元，3天内交清全款，最终面积以

hefeng 已过期 2009-03-28 回复(5)

小产权房子交了钱但是没签合同，而且现在开发商没有按合同交工，可以要求索赔钱么？如果不可以，那可以要求

可以要求退房么

芊芊12 已过期 2009-05-20 回复(5)

在没取得预售许可证的时候，如何和开发商签订房屋认购协议，注意问题

AMYYUEYANG 已过期 2009-06-12 回复(5)

请问我认购一套商品房交了两万的定金,现在因经济原因买不了,请问我在认购期内提出退房,开发商是否因退还

苑秀娟已过期 2010-04-21 回复(6)

开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？

haojuan3 已过期 2010-08-02 回复(2)

全额买的房子，也交了契税，现在查合同没有备案，预售证书也查不到，假如被开发商抵押贷款怎么办，合同没备

2008年3月在连云港买了国贸中心的宾馆并一次性付款40万，还交了契税，是否能有力证明房子是我的？与开发商签订购房合同是2008年10月交房，一直到2010年10月要求交付及办理房子房照，开发商说要整栋楼一起办理，让等。我买的是否被开发商抵押？假如开发商破产我想知道我该怎么办？麻烦您帮我详细指点一下解决办法。辛苦了。

vJy5565 已过期 2010-10-17 回复(3)

二次调控前认购的商品房，现在比认购时开发商承诺的首付、利率上调毁约，还能要回定金吗？

JAZ 已过期 2010-10-19 回复(1)

我在孝感一楼盘交了3万的认筹金，但是开发商没有预售证，现在想退款，可以退吗

夏天的夏天已解决 2011-07-31 回复(4)

认购协议只有中介和买方签名，没有卖方签名。请问有法律效力吗？

签协议时卖方不在场，开的收据是中介替卖方签卖方名字的。

tyhcbxf 已过期 2011-08-10 回复(3)

我是2012年的大四应届生，在一家培训机构培训，培训快结束后，应聘了一家公司，基地和我签了推荐就业协议（推荐的公司就是应聘的那家），说是要是我没有在报到日之前去公司报到，要赔给培训机构违约金为1万2。但是，我没有和那家公司签订任何协议与合同。现在，我不想去那家公司报到了，要不要赔推荐就业协议的违约金1万2啊

月牙调已过期 2011-10-24 回复(1)