我准备购买一个地上产权车库，已交定金2万，总价22万，已签意向协议，未签合同。但就在我准备交尾款的时候发现，车库内有一个约60*60的管道井盖（水泥的），进入管道井查看后发现下面是自来水管，供热进出水管，消防栓水管，在下面分别与其他车库相连。（其他车库没有管道井）。与售楼，物业，工程部沟通后，给出结论此管道井在开关阀，维修时使用。我想咨询的是：第一，在有独立产权的车库内建此管道井出入口是否符合相关规定。第二，我如果购买此车库，是否有权要求物业封闭此处，或如果物业不封闭，我是否有权自行封闭。非常感谢！
我有两个问题：我们住宅楼院内盖了个车库，我们住宅楼只有部分业主办理了土地使用证，从土地使用证上可以看出盖车库的地方是业主的公共用地，我买楼时没有办土地使用证，可以享受和有证的业主一样的权利吗？有证的业主不愿意把证件拿出来维权，当地土地局把这部分土地划拨给开发商了，我该怎么办？
张律师您好，我家住崇文区，前天物业来人说楼下漏水，一查是我家厨房到卫生间的地埋管漏水，导致楼下屋顶渗水，物业说需把厨房的地挖开换管但是所有费用的我出，可是1我们装修完已两年，并非因装修造成的损坏。2物业费及谢其他各种费用我们从未拖欠，一直按时交。我想问您，这个挖地重装的费用应我出吗？
我家住一层，下面还有个车库，阳台外面有几个平方的平台，是别人车库的顶层。很多住户都改造成一个晾晒衣服的天台。但是我这个车库所有者邻居很变态，在单位属于极品的人。非不让我用，然后还在上面装了铁皮用来隔热，一下雨，噼里啪啦，简直受不了。请问车库顶是否属于所有业主，如果用作晾衣服是否可以及合理。我是否有权
我准备购买一个地上产权车库，已交定金2万，总价22万，已签意向协议，未签合同。但就在我准备交尾款的时候发现，车库内有一个约60*60的管道井盖（水泥的），进入管道井查看后发现下面是自来水管，供热进出水管，消防栓水管，在下面分别与其他车库相连。（其他车库没有管道井）。与售楼，物业，工程部沟通后，给出结论此管道
律师，你好！我们曾经在去年年底于网上找了家河南的防水工程公司！公司简介写着诚信和所有承诺！保修！去年年底修复后，（留有他们的收条，写着保修三年和所修补内容！有签字！）一直没有下大雨和大雪，但今年夏天雨后又开始漏雨！多次协商来简单修复一次，10几分钟！修后没一个月又开始下雨，依旧有渗漏现象，再于他们沟通
我2010年9月买的期房2011年10月份交付使用。物业维修基金让我交房款的2.5%但是2011年1月国家有新规定牧业维修基金多层的每平交85高层每平交125元.我应该按那个交牧业基金合理呢?麻烦律师给我答复
我是2010年购的期房2011年十月交房，交房时让按2010国家规定的2.5%交物业维修基金.但2011年1月国家规定多层每平85元物业维修基金,高层每平交125元物业维修基金.麻烦问一下律师我应该按那个标准交物业维修基金。
我2010年买的期房2011年十月交房。交房时让我交物业维修基金。按2010年国家规定房款的2.5%交物业维修基金.我感觉不合理,因为是2011年交房应该按2011年国家新规定的多层每平按85元交维修基金。高层按每平125元交维修基金。请问一下律师我应该按那个标准交.
06年买的房子，由于购房合同名字问题无法解决只能还完全款才能到代办中介取房产证。这样一直拖到今年打算全部补齐房款取回房产证，再到中介问及房产证的时候，他们说他们替我们交的契税，说是交给开发商了，现在开发商跑了，让我们再补交，听了都莫名其妙，契税的收据上的印章是这个中介的，收款人也是中介，可怎么说都要再
