各位律师 大家还 向大家咨询一下我的保证金是否可以要回 合同如下： 广州市房屋租赁合同 第一条 合同当事人 出租人（甲方）：广州XXXX服务有限公司 承租人（乙方）：黄昱 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 第二条 甲方同意将坐落在XX区XX路XX街XX号XX房的房地产出租给乙方做办公使用，建筑（或使用）面积12平米，分摊共用建筑面积0平米。 第三条:甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租赁期限：2011年6月16日至2012年6月14日，月租金额（币种：人民币）元小写960元 大写玖佰陆拾元。租金按月（月、季、年）结算，由乙方在每月（月、季、年）的第1日前按现金、支票、转账付款方式缴付租金给甲方。 第四条 乙方向甲方交纳（人民币）一千玖佰贰拾元（RMB：1920.00）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方（退回乙方、抵偿租金）。 第五条 双方的主要职责： 1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。 2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条 甲乙双方的权利和义务： 1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，按月租金额的 / % （未填写）向乙方支付违约金。 2、甲方应负责的修缮责任： 无 3、租赁期间转租该房屋时，须提前 壹 个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋时甲方须提前 30 日书面通知乙方。 4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。乙方拖欠租金 五 个工作日以上，甲方有权单方解除合同并注销合同登记（备案），甲方有权单方另行出租房屋，有权收回房屋并自行处理房屋内所有物品。 第七条 乙方的权利和义务; 1、依时交纳租金。逾期缴付的，每逾期一日，乙方须按当月租金额0.3%向甲方支付违约金。 2、乙方应负责的修缮责任: 未获得甲方同意而擅自对承租场地进行装修或破坏原场地结构。 3、租赁期间禁止乙方部分或全部转租该房屋，禁止乙方抵押该房屋。 4、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前30日与甲方协商，双方另行签订合同。 第八条 其他另行规定 乙方保证租赁期间和遵守法律法规及广州市政府的相关规定，若有违反上述规定，乙方应承担相应法律责任。 第九条 甲乙任何一方未能未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。 第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，乙双方应按有关法律法规及时协商处理。 第十一条 本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。 第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州市仲裁委员会申请仲裁。 第十三条 本合同自双方签字之日起生效。
关于房屋租赁金退还的起诉书。哪位律师能帮忙看下 写得是否正确.谢谢..
民事起诉状 原告姓名：XX 性别：男 年龄：25 民族：汉 地址：XX 电话：XX 被告姓名：XX 性别：女 年龄：23 民族：汉 地址：____________ 电话：________________ 事实与理由:2008年4月15日。原告向被告租住北京市朝阳区姚家园西里5号院12号楼1单元602室复式
我租了一个店面房，12月底到期，房租交到6月底，合同中约定如房东要自用该房屋，需提前一个月通知（承租方不得拖延），承租方要解除合同，也许提前一个月通知房东。现在房东想卖掉该店面，要求我6月底搬走。我考虑到到时房子不好找，而现在隔壁就有一间店面在出租，如果现在租下来不会影响经营。所有想4月份租下隔壁店面，
租房合同签订1年期限，半年因工作原因要离开需退房，房东不退房屋租赁保证金1000元。合同约定：房屋租赁保证金是家具、电器等的保证金，租赁期满后原额退还。可否告房东，该如何处理？谢谢
我于今年三月份与房东通过协商租赁房子一套，年租金一万元，租期两年，交了一年房租一万元，押金二千元，到七月份，市政施工，把房屋门前堵塞了，没有办法经营，八月份我给房东打电话要求退房，房东说我们违约，不退房租和押金，我该怎么办。谢谢拉！
我租赁了一幢大楼，开了酒店，里面所有的一切设备设施都是由我装潢，后来发现酒店营业后只要电器全部打开就会跳电，几次的大型酒席摆下来 ，动不动就没电了，客户也愈来愈少，声誉也差了，后来找房东也就是街道办事处的，在法院调解下，他们只答应减免我一个季度的房租进行增容，说已经给予了我400千瓦的变压器，当时不懂电
律师您好，我想咨询这样一个问题： 我于2010年5月委托中介公司出租房屋一套，原定租房合同到10月31号终止，租金已付，另我方收取押金3000元。 而在8月25号，乙方由于涉及电信诈骗活动被当地警方逮捕，同时警方将房屋钥匙没收。乙方欠下电费838元未交。 现房屋合同期满，我方到警局索要房屋钥匙，警方表示我方必须将3000
这种情况是否属于房屋租赁期限不明确..合同部分内容！1.双方约定年租金4万。2.每年按时交纳租金，便可一直使用。我没有约定年限只是约定按时交租金便可以一直使用，而且以租了一年了，第二年的房租我要涨价他不给我!我有权终止租房协议吗？
本人目前居住的房屋房东已经出售，房东并没有提前通知作为承租方的我他要出售该处房产，而是在作为承租方的我把后一季度（10、11、12月份）的租金交付后不久突然接到通知说有人来看房（10月中旬左右，我是每月的6号付房租），之后不久房子已成交（十一月初房东、中介、购房者上门验收），但目前相关手续还没办下来，房屋还
出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码： 承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及用途 1.租赁地址：***********；面积200平方米房屋（其中包括门前和屋后场地），出租给乙方作为厂房及居住使用. 二、用期限及其约定： 1.租
