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商场协议疑问

本人与2009/9月5日签订合同与26日开张至今商场未招满商户,使至我亏本至今共1个月多无经营收录,前日商场做出商场调动须商租用户安指定地点移动,但由于位置不妥各商户进行协商并于口头做出铺位定位,第二天做出返回并说铺位已被新商家订购,但所谓的新商家至今未搬入已有1星期,不知是商场为炒商铺价格还是必有其事!商场协议第5条写道(甲方因市场格局调整需要,乙方必须服从,或甲方退还乙方已交未使用部分的租金并承担已交年租金15%的违约金,乙方将铺位退还甲方。)以这个条例能不能以已方提出退铺?在签订合约共14个月最后2个月作为赠送,我想问下可以将全部租金要回吗?现在商场休息日白天10个人左右晚上20个人左右商场共3楼,层面积1000平方以内,空余商铺每层将近是一半,现在各商主都以亏本经营,所以想提出退还租金算合理吗?

问题状态:已解决 回复 (1)
提问人:zl123456
提问时间:2009-10-20
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根据规定物业服务费用分为包干制和酬金制,其中 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:   (一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;   (二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;   (三)物业管理区域清洁卫生费用;   (四)物业管理区域绿化养护费用;  

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