原与开发商口头协议，首付预付5成后退3成，但签订购房合同并上交房管所备案后才发现需要按揭5成，而不是

原与开发商口头协议，首付预付5成后退3成，但签订购房合同并上交房管所备案后才发现需要按揭5成，而不是口头协议的按揭8成，是否还能修改合同？

问题状态：已过期回复 (2)
提问人：1455762859
提问时间：2016-02-18

我前一个月买了商品房,付了首付,签了合同,合同已经备案,但还没去办理按揭，与开发商签订购房合同是2012年12月交房，.但家人对户型不满意,现在想换另一套,我可以实现吗

Angel、小陌已过期 2012-10-02 回复(4)

请问我们已在开发商那里签订了、购房合同，房管局已经备案，当初交了两万的订金，首付也没交...银行袋款也没办......今天问开发商说退不了...请问如果我不要订金自动放弃会有什么后果？

ask20150422kyu 已关闭 2015-04-22 回复(0)

我在开发商那里签订了购房合同一年多了，交了首付按揭一年了都没有搞下来，房管局也没有开发商的备案，我该怎么样来保护消费者的合法权益？

ask20150618obm 已过期 2015-06-18 回复(2)

房地产咨询。我没有按揭购房，留了几万余款等交房时交，其余购房款全部交给了开发商，签订了购房合同（不是网签合同），开发商又把房子抵押给了银行，是否违法。

网友已解决 2015-08-14 回复(1)

房地产咨询。我没有按揭购房，留了几万余款等交房时交，其余购房款全部交给了开发商，签订了购房合同（不是网签合同），开发商又把房子抵押给了银行，是否违法。题补充：交房时间是明年年底12月份，没有办预告登记证，不是签的网签，之前找过一个律师，他说不违约，有点怀疑是否和开发商认识，所以想再找个其他律师咨询

网友已解决 2015-08-14 回复(1)

购房已签订购房合同，首付已缴纳，并在房管所备案，如果现在要退房，契税和大修基金可以退回吗？

ask2015111327u 已过期 2015-11-13 回复(2)

单身未婚时，付了首付、签订购房合同、按揭购买了住房，并委托开发商办理房产证，房产证上只有本人的名字。后遇到缘分并结婚，领取结婚证后才办好房产证，请问现在是否可以加老婆的名字在房产证上？算过户吗？如果不能，请问可以做共同财产公证吗？

ask20160109183 已过期 2016-01-13 回复(4)

我看好了一处房子属于尾楼促销全款是71万多，购房合同签订后，三年内需要交给开发商22万左右首付。贷款金额为49万第一年(签合同时交)交36000元，开发商会在5年内返还给我33万元左右。贷款金额为49万

ask201601277fx 已过期 2016-01-27 回复(3)

购房付首付开发商没有把合同备案，一拖半年多，想退房需要哪些流程与花多少时间?

杨天问已关闭 2016-02-04 回复(0)

购房合同签订后已经提交房管所备案后，还能否更改首付金额？此前与开发商口头协议是预付5成后退3成，原合同只能适用公积金贷款5成，补充协议后是否可更改公积金贷款为8成？

1455762859 已过期 2016-02-18 回复(4)