各位律师，你们好，我是江苏苏州市昆山地区的一业主 向您咨询以下问题，请给予帮助，谢谢 2007年5月份，在昆山某楼盘购买一套住房（多层，顶楼加阁楼户型），房子共5楼，第6楼为阁楼（类似复式房），交房日期为2008年4月下旬，当时我就发现房子有很多质量问题，包括有漏水问题，并在物业公司交房意见表上填写了该问题，通知维修。 2008年9月，得知这些问题已解决，就请了装修公司装修房屋，期间下了一场大雨，发现原漏水处还在漏水，又去找物业维修，并多次要求确认维修结果，当时答复绝对修好了，并让我放心做墙面涂料。 2008年12月，装修完工，并入住新房，发现漏水现象依然存在，而且是原地方漏水，物业公司随后多次安排人员过来反复维修，造成房子内杂乱不堪，严重影响到业主居住及日常生活安排（因为经常要在家等 工人来维修）。 2009年4月左右，原漏水地方没有再漏水，但又发现其它多处漏水，物业公司安排工人在我入住新房后陆续维修了将近1年时间，漏水还是不能肯定完全修好，只是让我等 下雨观查。 2009年9月，发现楼上阳台房间地板全部发霉，原因是阳台顶部因房子外观设计美观，没有做全封闭，而是采用类似“葡萄架”的方式。并且物业合同上禁止安装玻璃窗及封阳台，从而导致水从落地门漏进来。物业公司称这是因为开发商没做好才漏水，让我自己找开发商，不肯赔偿并且拒绝帮业主与开发商联系。 物业公司安排工人修漏水，前后在我家（装修完成后）修了将近一年时间，在此期间，将我家多处地方弄坏，如下： 1. 地板发霉（因墙和顶漏水的给予赔偿，阳台落地门漏水的不给赔）； 2. 钢木楼梯踏板有多处掉漆； 3. 有一餐椅因工人直接用来踩踏，面板有多处凹痕； 4. 墙面补过的地方有明显痕迹； 5. 家里窗帘等家具上，全部是灰尘，难以清理； 等等...... 另外，因为需要配合他们的维修，因周一至周五我们家白天无人在家，需要周未或者请假来配合工人维修，导致每周周未家里一团糟，几乎天天需要为此大搞卫生，精力和精神上受到严重影响。 为此，想咨询以下问题： 1. 楼上露台上的落地门漏雨导致地板发霉能否得到赔偿？如果是开发商的问题，是我来找开发商还是要求物业公司来联系他们？物业公司的责任到底为何？ 2. 因为他们维修不到位而导致家里卫生受损，为主个人精神受损及精力严重受损，甚至严重影响到我的个人生活及平时生活安排的，能否要其作赔偿？以什么理由来要求赔偿？需要提供什么证据？能赔偿多少？ 3. 财产有被破坏的，但又不能完全恢复之前状态的，如何要求赔偿？全额赔偿合理吗？ 4. 因为他们一年下来都没有修好房子，并且在我交房时就提出问题，造成的一切损失能让物业公司赔偿精神损失吗？ 5. 如果通过民事诉讼要求赔偿，需要走什么程序，大概得到赔偿需要多久周期？律师费用及法院费用要多少？以目前的情况，胜讼率有多高？ 请教各位还有什么更好的建议或方法，谢谢！！！！
我是二楼的房主还未入住，上周四物业电话通知，说从二楼往下渗水，一楼的地板被泡。当我进到我自己的房子时，发现整套房子，多面墙上的墙皮起水泡，房顶的墙皮脱落，地面上有水印、厨房的地面上有积水，还有厨房的窗台上的插座盖上有水，厨房水管无破裂、水阀关闭。我判断是3楼漏水导致，但问到3楼是否漏过水时，他不承认。
我有一公产房屋（6楼）租给他人居住已四个多月了。于10月26日供暖前试水由于租房者（称住户）家中没有留人暖气漏水造成5楼、4楼家中进水（4、5楼家中也没有留人）给5、4楼家中造成一定的损失。请教此损失应由谁来赔偿。
中秋假期回老家过节了，假期结束后回到家发现楼上漏水造成家具地板等都已泡坏，据邻居说已泡了三天了，我是五月份结婚的都是新买的家具，现在床已散架了，衣柜已上霉，地板也发鼓，新棉被衣服都是湿的，正好节后一星期都是阴雨天气，没有太阳晒只能把要洗要刷的先洗了阴晾着整整洗刷了三四天，天天面对这些残局让我寝食难安
本住户3楼水管缓慢漏水，水沿厨房内煤气管道管壁渗透，造成1楼住户厨房顶端煤气管道处滴水，现状况房间内地板全部渗水。 请问几点： 1.1/26号开始1楼住户发现厨房顶端滴水，但未及时报修或者报告至物业，物业2/13号第一次至本住户查看，检查OK，2/15号物业第二次至本住户查看，发现水管缓慢渗水，这期间未及时处理造成
房子租客租住了一年多，这一年内我几乎没有去过。 合同到期收房后发现，由于厨房水槽的上水管长期漏水，造成厨房橱柜严重浸泡，部分板材腐烂；客厅木地板下面大量积水，部分地板腐烂破碎；挨着这块地板的门框由于水往上渗，也发生了严重腐烂。另外家里部分家具和装修由于人为使用不当造成了损坏。 房子出租前这些全都
房子租客租住了一年多，这一年内我几乎没有去过。 合同到期收房后发现，由于厨房水槽的上水管长期漏水，造成厨房橱柜严重浸泡，部分板材腐烂；客厅木地板下面大量积水，部分地板腐烂破碎；挨着这块地板的门框由于水往上渗，也发生了严重腐烂。另外家里部分家具和装修由于人为使用不当造成了损坏。 房子出租前这些全都
我家房子漏水，找物业维修，在物业说修过的情况下，依然漏，造成了家中棚顶墙面地板的损坏，是否可向物业要求赔偿？
房屋漏水至楼下邻居，求财产损失评估，洛阳有哪些比较好的评估机构，能够出局可以作为法律证据的报告？ 我想妥善解决问题，但是不知道该赔多少。
我现在住房2010年购置 合同房产都齐全 刚新装修不久，我在5楼，6 楼是才买的房子，有房屋买卖合同和物业管理合同 但是是毛胚房 没 有装修 原因在于未装修没有水门伐 下面总伐平常是关着的，但是当 晚因为不知道谁打开了下面的总伐，而楼上没有人在，房屋漏水至我 楼下 造成了损失。我拍照登记过，也请了物价
今年6月9日晚一场大雨过后，我租的门面严重漏水，主要原因是排水不畅，我多次要求房东整改都没采纳，（以前就漏只是这次损失大）。造成天花板垮塌，我店内积水地毯全部起胶无法使用，店内所有桌球台脚因泡水全部涨裂（已鉴定）。现在我门店不能正常营业。现在存在的问题是我向房东索赔1，桌球台坏损脚柱的更换 2，地毯的修
