我们06年结婚。共有住房一套,另外还有两套各自名下的住房。
我婚前（04年）父母出钱帮我按揭的一套房子。贷款4万，装修好一直出租，每年租金9千，09年租金已供完按揭（新司法解释首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产,而法定孳息是指，银行的利息、房屋的租金等。）。这套房子的产权又如何判定？
老婆婚前02年已占有福利房一套（130平方），（02年市场价即为7万。09年已涨到20万。考虑了福利等因素在里面，很便宜）前年即09年12月买下来只需交3、4万多。结婚后，我们先商量好自己把房子买下来，不知什么原因她反悔了，坚决不同意。结果她父母出资购买以我老婆名义参加房改的房屋，产权登记在我老婆名下。她说尽管是她的名义买房改房,但她父母出钱,就是她父母的.
其实两人感情还可以,但去年因为其他种种问题加上老人介入矛盾激化了。她反反复复拿离婚来威胁.沟通不听，亲友劝也劝不住。
如果真的走不下去了，两套房子如何判定产权归属?
1、第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
（新司法解释首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产；而法定孳息是指银行的利息、房屋的租金等。）
2、第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，-----
不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况。）
3、我的按揭房婚前即已出租，以租金还贷，没有单从夫妻收入里拿来养房。
所以，按照这个逻辑链条推断，应当不属于共同还贷吧？？？
婚前以女方个人名字付款（双方共同付款），签订的购房合同。领结婚证后以男女双方名义办按揭贷款，付款的是男方，请问取得房产证需写两人的名字吗。如果写女方的名字离婚也算共同才产吗
新婚姻法中，对于离婚后房产的分配，我有这样的问题： 婚前男方付首付购买一房产，婚后男女双方共同偿还贷款，离婚后“婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿”，这条规定，对结婚年限有限制么，没有以前的共
2009年女方买房，付了首付、还贷，2010年结婚后都是女方还贷，如果离婚了，根据新婚姻法的条例，婚后还贷的部分房产也属于夫妻的共同个财产吗？ 婚后，男方一直不肯出钱还贷，现在双方感情不好，女方不想将来离婚后，男方没出一分钱就可拥有婚后还贷的一半，请问该怎么办？
你好 新婚姻法解释首次明确 父母出资房产归个人 如男方父母出资买了套房子（全额付清）婚前，婚后，女方把名字写在房产证上，如离婚，男方不同意分房产分额给女方，因为是父母出资的。法律是否予以支持 你好 男方父母出资，离婚，女方为何有权分割呢？ 法院是否会支持，少分给女方，毕竟是男方父母出资。 谢
近日出了最新的对新婚姻法的解释，里面包括说“第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 ”，我想咨询一下，我和我先生婚后，如果由他父母出资购买的房产，房产证登记的是我先生
根据新婚姻法，我想知道，我是不是可以在婚内处理我的婚前房产，而不需要对方同意，事后即使离婚我也不用给对方补偿，谢谢！
新婚姻法：婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠于房产的权利之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。 请问：房产证已是被赠与人的名字了，赠与方可以以房资出资证明（银行刷卡记录）要求撤销赠与吗？（注：双方都没写过关于房产的任何协议，
我老公婚前用个人财产贷款买的商品房,这期间我和他一起还的贷款.两年后我们领的结婚证.房证上是他一个人的名字.现在新婚姻法的司法解释出台了,我想咨询一下我和他现在去办理过户,把房产证的名字写成我们两个的,算不算夫妻共同财产呢?过户时用不用缴税呢?谢谢
新婚姻法出台后，直接在房产证上加名字，离婚后能分到一半房产吗？
你好，有个问题想咨询，现在新的婚姻法出来了，我想在房产证上增加名字，请问这个还有用吗？ 前提是这个房产的贷款已经付清了，当初是老公借钱付的首付款，婚后我们共同偿还贷款和欠债的，因为工资都放在一起的，然后是他的银行卡自动还款的，我拿不出我的还款凭证。 如果现在直接在房产证上加我的名字，还需要另外去
我和老公婚前共同出资交的首付款，收据上写的老公的名字并以老公的名字办的按揭，想婚后办房产证，现在还没有办理，如果办理后写两个人的名字，以后如果离婚房产如何分配呢？
