新婚姻法解释出台，咨询房产分配 我们06年结婚。共有住房一套,另外还有两套各自名下的住房。
    我婚前（04年）父母出钱帮我按揭的一套房子。贷款4万，装修好一直出租，每年租金9千，09年租金已供完按揭（新司法解释首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产,而法定孳息是指，银行的利息、房屋的租金等。）。这套房子的产权又如何判定？

    老婆婚前02年已占有福利房一套（130平方），（02年市场价即为7万。09年已涨到20万。考虑了福利等因素在里面，很便宜）前年即09年12月买下来只需交3、4万多。结婚后，我们先商量好自己把房子买下来，不知什么原因她反悔了，坚决不同意。结果她父母出资购买以我老婆名义参加房改的房屋，产权登记在我老婆名下。她说尽管是她的名义买房改房,但她父母出钱,就是她父母的.

    其实两人感情还可以,但去年因为其他种种问题加上老人介入矛盾激化了。她反反复复拿离婚来威胁.沟通不听，亲友劝也劝不住。
    如果真的走不下去了，两套房子如何判定产权归属?