如何才能避免卖家悔约?法律规定的违约金最高为购买房屋价值的30%么?还可以更高的赔偿么?如果到时候卖家要反悔只肯赔点违约金~那我是不是就拿不到房子了?
动迁房没有满3年是不是可以重复抵押???如果他产证压我这~然后又去补办~(因为交易中心没有抵押记录)我怎么知道他这房子有没有抵押给别人?那万一他抵押给银行什么的债权人那我是不是拿不到房子了?如果他没钱~~~赔偿不了我的损失那我的钱是不是打水漂了???
我看中了一套动迁房，房产证有的，但是要过5年后过户，我想问一下，如果我委托律师帮我公证的话，5年后，如果卖家后悔卖了或返回现在说话的价格的话，我委托律师的合同，能受到法律保护吗？
原规定五年后才可过户的动迁房，未满五年时双方自愿签订了一份买卖双方自定的买卖协议是否具有法律效应？（现因国家出台新政策，满三年就可过户。在新政策出台后，已付清全部房款。且买方已入住一年多。现卖家反悔不愿去办理过户）谢谢~请问该怎么处理呢~
原规定五年后才可过户的动迁房，未满五年时双方自愿签订了一份买卖双方自定的买卖协议是否具有法律效应？（现因国家出台新政策，满三年就可过户。在新政策出台后，已付清全部房款。且买方已入住一年多。现卖家反悔不愿去办理过户）谢谢~请问该怎么处理呢~
买了套农村的动迁房,产证上的名字是上家男主人的名字,(就他一个人的名字)买卖时上家夫妻双方都签了字的.但上家还有一个孩子,他家孩子的名字在合同上没签,如果现在上家以他孩子没签买卖合同为由要要回房子该怎么办?成立吗?谢谢
律师你好，最近看上了一套动迁房，暂时不可以过户，还需要一年零四个月才可以过户，中介公司的意思是现在先付30%，然后去房产交易中心去做一个抵押，到可以过户的时候付余下的70%，我想咨询一下，这样的情况下，我在买卖合同中需要加一些什么条款可以保障我的利益，我需要确认买家的一些什么信息呢，还有抵押和买卖合同我需
最近想换房，跑了几个中介看房，其中一个中介说能够买到那种动迁组手里的房子，直接签动迁协议，产权直接写自己的名字。不知道这种事情是否是真的，而且是否合法呢？ 如果要买这样的房子有什么样的风险吗？
