最好是过户。

您好，您可以在3年后，及时要求对方继续履行合同，过户房产。

你好：
    违约金是防止一方违约的手段，最重要的还是对方的诚信。如果买方具有较强的支付能力，可以一次性付款，当场过户，如此，将有效避免卖家违约。

你可以要求继续履行合同。这只是一方面风险，因还没有产证，房屋权利人到底是谁？等很多风险。
建议委托律师起草相关合同，尽可能维护好你的合法权益。
详细可来电咨询。

违约金可以约定更高，当然将来能否支持，还要参考守约方的实际损失。
如果合同未有约定卖方有单方的合同解释权的话，并不是卖方单方要求违约就能得到法律支持的，将来发生纠纷，如果房产上没有交易过户的障碍，法院会要卖买方的要求，而判令产权人继续履行合同。

您好！购买动迁房本身就有很大的风险，所以如陪同果购买的话必须要谨慎，尤其是你们签订的合同，律师建议避免日后产生纠纷，最好委托律师签订合同

违约金不是这样理解的。具体我们不便在此公示。

如果一方提出违约金过高的话，是以超过损失的30%为标准；

购买这样的房产有比较大的风险，因此，只能尽量设法规避、降低风险。