我新买的商品房地面出现裂缝、厕所天花有渗漏，为此我要求开发商给我签订质量保证协议，承诺如果日后因这两个原因问题，开发商负责赔偿，这样的协议有法律效力吗
商品房交房时开发商要求业主签订一份放弃后续违约的协议书是否有效
我于2009年12月购买了商品房。2011年8月20日交房时，开发商要求我们业主签订一份之前逾期交房并赔偿3000元，并自愿放弃以后的所有权利。如不签订，不给予交房。当时，为了先交房，也没有咨询。就签订了。现如起诉逾期办理房产证，是否能胜诉。
我与2014年4月12号在河北保定安新购买的房子，办的是分期。交了首付签了购房协议，现在得知开放商没有预售证，我想把分期改成按揭，想问下次协议有效吗？可以退房子吗？
开发商在还未能办理预售证得情况下，就和业主签订了认购协议是否合法？
我10月份跟开发商签订了一份团购认购书，并交了三万元押金，认购书中规定参加团购退房押金不退，后经我查证至现在，开发商都未能办理预售证，我现要求其退房，但其坚称参加了团购不退还押金，有合同为证，我想知道，我在开发商未取得预售证的情况下，跟其签订的合同是否有效，我该怎样要回押金？
张律师您好，我于13年元月购买期房一套，开发商承诺于15年5月份交房，可至今未建，明显不可能按期交房，经过了解开发商现在仍五证不齐，经与开发商协调签了一个退房协议，承诺先退还房款的30%，年后在退70%，现在是心里没底，不知道这个协议具有法律效力吗？谢谢
拟购买二手房，和我们签订定金协议的为业主的女儿，当时交了定金4万，现在对方想解除合同，当时未注意查看业主给女儿的委托书，请问合同是否有效？我们当时支付了4万的定金，能否取得合同法支持的违约方双倍赔偿？
你好。我与开发商签订拆迁安置协议，但签订后开发商收回协议书。至今三年未见协议书，请问是否有效
你好。我与开发商签订拆迁安置协议，但签订后开发商收回协议书。至今三年未见协议书，请问是否有效。
你好，我去年11月受公司委派到国外参展及拜访供应商，公差花费报销1W6人民币，回来后应公司要求签订2年服务协议，且协议要求如在服务协议期限内离职，需要根据服务时间，赔偿公司委派所出的花费。这个委派性质实际就是出差，请问这种服务协议是否符合劳动法规定，是否具有法律效力？
开发商交房延期，且一直没有交房的通知，业主尚未做按揭贷款，开发商是否能单方面解除合同？有没有在开发商在延期期间内解除合同的情况？
和开发商签订换房协议是否具备法律效力？现在房子已备案，已还贷二年
和开发商签订换房协议是否具备法律效力？现在房子已备案，已还贷二年，房产商迟迟不交房，退房又说根本没钱退，所以想用现在小户型换同一楼的大户型开发商也同意，请问该怎么签订？主要是现在房产商没资金弥补银行贷款，
