房子出现裂痕！现在托了两年一直没解决！马上5年保修期快过了！

房子出现裂痕！现在托了两年一直没解决！马上5年保修期快到了！暂时没想起诉！但是怕过保修期不管了！需要什么手续方便以后谈蹦了在起诉么！我只是小市民，没想起诉！主要怕以后万一走到这一步！请帮忙！谢谢了！

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提问人：haha7788909
提问时间：2015-10-26

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没有租房合同，只是1个租户。现在房子已过保修期，排水管出现问题。责任由谁承担

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