应该是在2007年我与买方签订了购房协议(二手房,但是刚修好的,属于还房),买方支付了定金3万,(合同上有写明),签合同在5月份,房屋9月建成,但直到09年买方都未付余款,去年年前他口头告诉我们他无钱支付,放弃买房,因此我们没有返回定金,但买方于今年7月法律起诉要求要么退回定金,要么继续执行合同,并起诉我们违约。他的主要依据是合同上有一条款: 此房余款由开发商建修完毕,张勇(买方)付清剩余款额方可在杨建生(卖方)手中拿到进房钥匙。 上面一段是合同原话,当时签订合同是买方写的合同,由于开发商对房屋验收加之买方放弃购屋,今年我们才去领取房屋钥匙(实际有房主入住一年多),买方认为合同继续有效,我想问一下这种情况在法律上合同是否有效,到底是谁违约,定金应该退还给他吗? 另外,在08年3月份,房屋修建完毕,买方尚未付余款,便私下在中介登记卖房,请问这种行为是否违反了法律?
2010年1月1号,昆山永平薪苑楼盘开盘,我订购了一套,当场交纳了10000元定金,并与售楼方签订了一份房屋认购单,认购书中第二条规定:认购期约定:双方同意,甲方(开发商)为乙方(买受人)保留该房屋的时间为7天,乙方必须于2010年1月7日前备足总价的20%-100%首付款和携带产权人合法有效证件,至永平薪苑接待中心签订该房
今年9月12日,我母亲将我们家的老房子以11万的价格卖给一购房者。当时对方交了10万的房款,我母亲也把房产证给对方了。在合同上有写到把房产证过户完后交清剩余房款1万元。 9月14日,我们当地政府移民办的工作人员来登记,说到,我们那栋楼处于三峡175水位线上,如果蓄水达到175的话,势必对那栋楼的地基造成影响,要求
我买了一间房子,当时已经签了合同,现在时隔十几年,原房主要毁约,要求归还房子,称原房主的妻子未签字,特咨询.(注:合同中的原房主签字应该是夫妻都签字,现在只能确定一个,另一个不承认签过字,但有她的名字,就这个问题咨询一下现在这个房子的房产归谁所有?)
商业用房出租,没签合同,签了租房款的收据.后来没经房东同意转租了,还拆墙.作为房东我们能不能及时中止租房,进行索赔.如果承租人反而因为租赁的中止,向房东提出索赔,有理由吗?请给房东出出招,谢谢
父亲已去世,留下拆迁房一套80平方米,共有2个儿子和4个女儿,在其他子女不知情的情况下,小儿子把房子转卖给别人,过户时强行要其他子女签名,在调解无效下,买方把其他子女告上了法庭,现在其他子女要求分割财产可以吗?还有这个买卖合同有效吗? 你们说的这个合同无效,问题是我们宁波地区的法院判这个合同有效,现在法院
在大连以抵债的形式,老板抵了我们家一套240万的房子.在合同上说按市场价抵债,但实际上抵债的价钱高于了房子的价钱(高于市场价每平的一倍)我们有可能把那多要的80万要回来吗?应该怎做~谢谢~
您好!不好意思打扰您了,首先很感谢您百忙中抽出时间来,我想咨询以下这个问题,希望能得到您的回复,谢谢!问题如下:发包方与承包方签订了装修合同,主体是以个人名义来签的,即非装修公司。现已装修完工,但是竣工时间已超过合同签订的时间,且合同较简单,无任何具体细则的约定,双方都未对就装修项目进行验收,现发包
您好!不好意思打扰您了,首先很感谢您百忙中抽出时间来,我想咨询以下这个问题,希望能得到您的回复,谢谢!问题如下:发包方与承包方签订了装修合同,主体是以个人名义来签的,即非装修公司。现已装修完工,但是竣工时间已超过合同签订的时间,且合同较简单,无任何具体细则的约定,双方都未对就装修项目进行验收,现发包
我房是镇上的二手房,去年买的,镇上很多房子由于各种原因都没有房产证,所以我买的房也是没有房产证的那种,我想问,当时我签合同时写的是房屋尾款在拿到合同后在交付,期限是一年,在明年2月就到期了,我要是没有拿到房产证我是不是可以不付尾款,房屋同时也属我了,谢谢您,麻烦你解答一下,如果不行有什么办法可以降低
我与买方签订了卖房合同,根据合同内容买方应在规定时间内按时付款,但买方未按时付款,已经超过合同内规定时间两年了,请咨询合同是否还生效?