律师，您好～！我想请问我在株洲金源小区购买了一套商品房，首付和按揭都已办好，房产局也做了销售备案，贷款已缴纳了一年。按照当时和开发商签订的合同，开发商应于2010年12月31日交房，最多延期３个月，超过交房时间得付万分之一每天的违约金。但是直至现在，开发商因拖欠了承建方工程款，导致承建方不交钥匙出来（小区已建好，基本达到合同约定的收楼标准），业主都没有收到房产。请问我们业主现在应怎样维护自身的权益？在此先多谢了。
我是07年4月份在承德-德生美地湾景买的房子，当时签合同时约定的交房时间是08年10月31日，可是到现在还没有任何消息。期间我们好多业主曾多次去找过开发商，开放商有的说今年5月31日，还有的说是6月30日，他们根本就没有准话还不知道要等到啥时候。我们做业主的该怎么办，还有相关赔偿问题是否应该要求开发商出个书面协议，
咨询2个问题。1.开发商延期交房的情况，在当初签定的合同规定条款里写：延期交房开发商按已付款的万分之一按日赔偿。我在网上查了下，应该是按总房款而不是已付款赔偿。因为在正常交房日期之前，我早已开始向银行还款，开发商早已经拿到了全部房款。虽然合同里写按已付款赔，这应该不合理吧？2.还有就是合同里写按万分之一
你好律师， 现有一案例，请给意见。 我在某市买的一处房子，按合同约定2009年7月31日交房。但开发商于2009年10月16日才将手续办齐，并于2009年10月22日（邮戳时间）发出收房通知书，通知书写明“在2009年11月5日收房”。 现开发商只同意支付2009年8月1号-2009年10月16日期间的延期赔付款
本人买了一个商铺，现在在去物业那拿钥匙的时候才发现我的1-11商铺已被人装潢并营业了，装潢的一塌糊涂，还下挖了60公分。从物业那儿了解到，目前在我商铺的那个经营户，买的是1-4号，他自己搞错了（不知道没拿到钥匙怎么能装修的），目前该人已经花了不少钱装潢，现在该人想补偿我一些钱，直接和我的房子换过来（我的商铺
开发商把门安错了 迟迟不更换成正确的 给业主带来一定的损失 要求索赔 （业主无法装修，开发商一再拖延时间）
我家房子拆迁 开发商说加12万元可以得到两套房子 交房时付全款 我们是09年8月份进去住的 当时给了11万 因为房子漏雨就没有给那1万 交房时也没有给房产证 不过合同上没有说交付房产证才算交房 现在开发商要我们交1万块钱 房子现在还漏雨 他说如果不交就高我们违约 要封我们的房子 卖了 请问没有给房产证算不算交房 还有他
我购买商品房在底楼，购买时开发商宣传有一米多的架空层，有防潮处理，可是入住不到一个月就发现底楼根本没有架空，连排水沟都没有，其中一面土墙更没有做隔断和防水处理。买房时后面是一大块空地，采光充足，通风良好，交房子时后面却修了三米多高十米多长蓄水池，完全不通风，无采光，一直找开发商得到不处理，直到去政府
本来是国有企业外贸局办公楼，由于后建设了新的办公楼，旧楼就默认给职工作宿舍楼了，因为外贸局欠银行贷款抵押给银行了，现在有个开发商以债权债务的形式给买去了而且2010年7月拿到了产权证，买卖这个单位楼职工都不知情，现在住在这里的部分职工被开发商以侵占为名上诉到了法院，而且外贸局为了逃避给职工买社保的问题都
我于2007年4月份购买了南京市阳光聚宝山庄的一栋房屋，当时合同上规定2007年7月25日交房，但我在2007年7月15日收到开发商寄给我的一封信，说由于种种原因，不能按期交房，开发商将按合同规定支付违约金，具体交房日期为2007年9月25日，在我2007年9月25日拿到房子之后，就多次像开发商询问违约金赔付的问题，但开发商总是以
我们小区有许多家业主存在墙体渗水的问题，所购房屋还在5年保修期内由于物业及开发商诸多推搪借口，致使渗水问题长期得不到解决，业主墙体泡烂，让业主损失严重。我们这些业主可以联名起诉开发商吗？起诉书上可以将这些原告写在一起吗？
