你好。我父母刚刚买了一套二手房，楼龄30年，是房改房。现在房产证已经过户完毕并拿到了新的房产证。现在咨询土地证过户问题，说要交纳土地出让金,这笔钱该谁出？卖家能不能出一部分？(协议中没有土地证这方面的内容，当时我们是协议买方负责房产证过户费）如果土地证不过户，让原卖方签署授权协议行吗？
我向别人买了二手房，现在想过户，拿到建设局房产交易大厅，被告之房产证和土地证图纸（附图）不一样，不能过户，让我要先到土地局更改图纸，土地局又说不能更改。我买的房子情况是这样的：原来的房东有一间地皮和别人一样大的地皮合起来盖，把它建成套房的样式，一楼一人一间，二楼三楼归原来房东，四楼五楼归合建者，房产
你好：我家有个原来有两间平房后来单位盖楼房和门脸得站我家的那块地。后来折了一个楼房和一个门脸。门脸我当没钱就给我我弟弟。可是当时我弟弟有官司就写的老人的名子。土地证还是我的名子。可是老人在我不知道的情况下骗我在土地过户手续上签了字，就在乙方那里签了字。可是下方应该双方签字那里没签。在2004年办理了过户
原国有企业破产·清算终结后，其原企业部分职工集资参股组建了新公司。根据当时的政策法规（1999年），新公司如全部接收安置原企业职工，在取得原企业土地为出让土地时，可免交土地出让金。后经法院裁定·破产清算组处置·市政府文件，新公司全部接收安置原企业职工和取得原企业土地为出让土地并免交土地出让金。土地证权属
2006年买的二手房。房产证过户完成后直接就将房产证和土地证放保险箱里。2010年发现土地证还是原房主的名字。找原房主，原房主已过世。其家属不给帮助办理怎么办？ 通过法律途径还需要用到原房主家属吗？是不是法院直接开据土地权证就可以自己直接去土地局办理土地证的更改了？
农村宅基地先办了集体划拨土地证，后在集体划拨土地的基础上变成了国有工业出让土地，请问合法吗？
农村宅基地先办了集体划拨土地证，后在集体划拨土地的基础上缴纳了出让金，变成了国有工业出让土地并有了国有土地工业出让土地证，请问合法吗？
您好:我在2010年12月买一门面房,协议中注明卖方协助过户,买方在12月底将余款付清.结果在土地过户时被国土局告知现在不能过户.因为土地性质是划拨,牵涉到土地出让金的问题.现在国土局要等政府通知才能办理.所以土地过户不能进行.请问,我的买房余款要按协议日期付清吗?若要交土地出让金,这笔钱卖家能不能出一部分.(协议中没有
2010年1月一公司将政府赔偿给其修路款的土地以转让方式进行转让，共转让两个门面约计120平方米，双方签订了转让合同（合同内有一条如因转让方违约需支付受让方违约金，按银行利息计算），并协助受让方办理过户手续。受让方在合同的限定日期内支付了转让费用5.4万元，因出让方问题一直未过户。2011年2月转让方突然找到受让方
