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我按揭买的房子,已还房贷一年。开发商违约延期交房,合同上约定可以解除合同,房产开发商也同意解除合同

我按揭买的房子,已还房贷一年。开发商违约延期交房,合同上约定可以解除合同,房产开发商也同意解除合同。但必须要我还清银行贷款,解除按揭,开房商才同意退还全部房款。我担心按揭解除,房产开发商不按时归还房款。我的担心有必要吗?有没有什么办法约束开发商?

问题状态:已过期 回复 (2)
提问人:ask20150725ozi
提问时间:2015-07-25
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开发商延期交房不按合同约定支付违约金怎么办?

我们与开发商签订的购房合同上的交房日期为2008年12月31日,除不可抗力外,按合同规定逾期在60日之内的按总房款的万分之二支付违约金,超过60日的按总房款的万分之四支付违约金,直到2009年4月28日收到交房通知书,我们与2008年12月31日收到开发商的延期通知书两个月,原因是由于雪灾、加强抗震、房屋质量检验不合格等一系

严龙平 已过期 2009-05-07 回复(5)

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已经办完过户但卖方违约未按合同补充约定迁出户口,该户口难以迁出。买房能否以卖方违约要求解除合同返还卖方房产要回房款和违约金?如不能,能否在签订合同时补充约定一方违约守约方可以提出解除合同的条款? 违约期限怎么界定,是不是违约之日起直至户口迁出违约结束,如最后户口无法迁出怎么算违约期限,有没有上限(违约

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jonlychen 已过期 2015-04-15 回复(6)

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我房子是2013年12月购买的,房款是一次性付清的。合同约定交房时间是2014年12月25日,如果延迟到2015年3月25日之后就可以退房或补偿。房子到现在还没有建好。找开发商协商多次,开发商就是不补偿也不退房。这样的情况我可以上法院起诉吗?会胜诉吗?

快乐女人5208181 已过期 2015-04-22 回复(4)

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购买的商品房合同约定今年6月30日前交房,开发商已经违约。且目前交房日期开发商定不了,现在想让开发商提前支付违约金可以吗?怎么维权?

ask20150705fq8 已过期 2015-07-05 回复(2)

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我购买房子,与开发商签合同约定逾期交房三十日以上,购房者有权单方面解除合同,不可抗力因素除外。结果未能如期交房,声称,之所以迟延交房是由于不可抗力造成的,本来按规划是可以如期完工的,但是今年雨水大,七八月份连续下了几场大雨,好多天都没办法施工,开发商不承担违约责任,怎么办。

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