在租房合同中已标明：（商业用房） 1、租金支付前，甲方应向乙方提供符合国家有关规定的租赁业税务发票。 2、支付周期为每半年支付一次，支付方式为转账，每年1月份支付上半年租金，6月份支付下半年租金。乙方在收到甲方正式发票后付款。 3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：逾期3个月未交纳约定的房租的。（这是其中一条） 4、乙方有违反上述约定情形之一的，应按月租金的3%向甲方支付违约金。 我（甲方）现在碰到的问题是： 租户从今年1月至今未交租金，而关于今年上半年租金的税务发票我早在1月12号就给租户了，按照合同规定： 1、现在是否已逾期3个月，我可以单方提出解除合同？ 2、如果还不到时间，那最早我应该什么时候提出？对方应该付我多少违约金？ 3、因为合同中只说“按月租金的3%”，未说明具体怎么计算，我应该怎么计算违约金？是用平均每月的月租金的3%乘以90天（三个月）吗？ 4、另外，合同中原先规定的支付租金的转账帐户早已变动，过去一年都是按新账户支付的（至今两个账户都未收到租金），但合同中一直未更改，会不会对我解除合同有影响？ 因为我和租户的这份合同今年8月到期，我不想再出租给对方了，想尽快解除合同，我到底该怎么做？盼详细解答！非常感谢！！
我有套房子出租，和对方签订了合同，约定出租时间为半年，现在租期3个月已到，因为对方就支付每月水电费一事屡屡拖欠，并且表示不愿再租，我按合同约定要求终止合同，并要求对方支付违约金，对方承认违约，但是拒绝支付违约金并表示不会搬出去，我该怎么办？ 签订合同时已按合同约定支付房屋押金1000，现在我要求他们支付
[留言]1.合同上说上车有IC卡，车上有IC卡装载机，实际却没有算不算违约？他们违约我能索赔吗，数额是多少？ 2.我现在要求退学冰退部分费用，个人原因要退学，学习时间1年多，没时间去练大概最多也就去了2，3个星期。我能退多少，合同上写的是协商。我问的其他队的教练，象我这种连电子桩都没考的，说我最低能退到1000 他们
应届毕业生三方协议违约关于违约金赔偿的问题年前和一家公司签订了就业协议，当时提到如果不履行协议赔偿1万元，现在我研究生成绩出来了估计可以考上，如果我违约的话要不要赔偿？能不赔偿吗？怎么办？
我购买了一套二手房，合同上面约定的价格是47万，已经交了一部分房款，现在卖方要求我们交5000元维修基金，合理吗？而且现在卖方有点拖拉，不按合同约定的时间办理后续的手续，怎么办？
我方于乙方今年一月份签订一合同，房子还未装修，12间办公楼和四个门面全部出租，合同期限是2011年6月1-2016年6月1号，15年，每年租金为2.5万，合同有规定，每年6月一号支付租金，不得以任何理由涨，我方是一个单位，由局长没有和单位所有人商量签订，后来经上级和单位人知道了，立马要求毁约，但是合同条款上写，任何一方
在租房合同中已标明：（商业用房） 1、租金支付前，甲方应向乙方提供符合国家有关规定的租赁业税务发票。 2、支付周期为每半年支付一次，支付方式为转账，每年1月份支付上半年租金，6月份支付下半年租金。乙方在收到甲方正式发票后付款。 3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：逾期3个月未交纳约定的房租的。
1.合同上说上车有IC卡，车上有IC卡装载机，实际却没有算不算违约？他们违约我能索赔吗，数额是多少？2.我现在要求退学冰退部分费用，个人原因要退学，学习时间1年多，没时间去练大概最多也就去了2，3个星期。我能退多少，合同上写的是协商。我问的其他队的教练，象我这种连电子桩都没考的，说我最低能退到1000,他们现在各种
在租房合同中已标明：（商业用房） 1、租金支付前，甲方应向乙方提供符合国家有关规定的租赁业税务发票。 2、支付周期为每半年支付一次，支付方式为转账，每年1月份支付上半年租金，6月份支付下半年租金。乙方在收到甲方正式发票后付款。 3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：逾期3个月未交纳约定的房租的。
