合同双方当事人： 甲 方：＿＿＿＿＿ 乙 方：＿＿＿＿＿ 为确保甲、乙双方签订的房屋买卖合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议： 第一条 依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务： 第二条 甲方应在本合同签订之日起当日内向乙方交付定金陆仟元整。 第三条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。 第四条 甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。 第五条 甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。 第六条 本合同经双方同意下面的补充协议并双方本人签字并定金交付之日起生效。 补充协议： 一：交易房屋坐落于XX市XX县XXX街60号XXX二单元X楼X号，房地产权证号X房权证XXX字第XXXX号。（以下简称房屋）房屋总价贰拾万捌仟元整， 二：房屋产权过户，水，电，闭路等过户手续事宜由乙方办理，甲方协助，过户费用由甲方承担。 三：在主合同签定之日起_当_日内,甲方支付给乙方首付款,共计 壹拾玖万捌仟元整。乙方在签订主合同后1个月内办清一切手续并向甲方交付房屋钥匙，乙方在签定主合同之后第二天就到相关部门办理房屋产权过户及水，电，闭路手续过户等事宜。在房屋产权过户及水，电，闭路过户都完成后，甲方一次付清余款给乙方。 四：在主合同签定之前，乙方必须保证房屋无任何担保，抵押，房产瑕疵，无人租住：无欠帐，如电话费，水电费，物业管理费，入网费，有线电视费等。 五、如因为第三方不可抗力的原因导致房屋产权不能过户（如法律法规、相关政策等因素），主合同和本合同自动解除，乙方退还甲方所支付的一切费用。 甲方签字： 乙方签字： ＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿年＿＿月＿＿日 注：XX部分被隐去。 1.以上这个定金合同没有注明主合同的签定时间， 2.在签定这个定金合同时主合同尚未起草，只是标明了主合同的条款思路。 3.在协商起草主合同时有一些其它细则的分歧导致不能签定主合同。 请问这时的定金合同有没有效？ 我能以什么方法和理由退回定金？？谢谢
大家好：我与业主签定了一份定金合同，约定5月30日下房本过户。现在我查到业主的房屋所在开发商2008年就被法院查封了，无法下房本。 我现在准备起诉业主违约，赔偿双倍定金。请问我应该如何据证？ 因为在得知之前业主的儿子告诉过我，这个房子被查封了但是当初我没有录音。 我可否已2008年就应该被查封的理由证明业主知
律师你好，前不久我在中介交了1000元作为租房意向金，现在我不准备租赁此房屋了，中介以意向金交由出租房为由，不予退还意向金。合同中确实有“经出租方同意后，意向金自动转为定金”这条。我想咨询下，经双方确认后，是不是具有法律效应？如果有，合同补充条款中有我要求配置一些电器，如果房东在合同注明的期限不予配置，
我一个关于合同定金的问题。希望尽快得到各位律师的帮助。万分感谢
前几天我和朋友一起看了一间门脸，准备做生意用。然后经过比较决定租下来。已经交给房东两万定金，但是在交了定金3天以后。由于我们所代理的产品的工厂出现了变故，我们无法尽到以前预定的货了。 在这种情况下，我们想和房东商议退回定金。 请问，我们可以请求房东退回定金吗？法律上对这个有对应的解释吗？ 如果房东
十万火急！我一个关于合同定金的问题。希望尽快得到各位律师的帮助。万分感谢
我有一个关于租赁合同定金的问题想请教您一下。 我和朋友前两天想租下一处门脸房做生意用，租赁的事宜基本谈妥了。但都是口头上的，并没有签合同。对方房主要求支付定金，我们就给了他两万定金，他也给我们开据了定金收条。 但之后我们准备要进货的厂商出现了问题，造成无法和他们进货。我们被迫要重新选品牌，这个时间可
我目前租下了一间店铺,当时和房东商定,采用压一付三的形式给付房租.现在由于我的资金方面出现了一些问题.想先改为一月一交房租. 当时我们在交定金的时候，没有任何书面文字承诺采用什么付租方式,只有口头承诺. 这样的情况下,如果我一定坚持合同规定要按照每月一付的形式给付租金的话.是否属于违约那? 如果对方已这
无处分权人与我签订售房合同并收受定金应承担合同约定的违约责任吗？
甲方代替其父亲(82岁)与我签订了售房合同，合同中甲方保证房产所有权人均同意出售房屋。但签订合同2月后甲方以兄弟姐妹不知情，知情后不同意为由不再出售房屋。合同中约定导致合同无法履行一方支付总房款的20%给对方。但甲方现在以合同无效为借口不支付违约金。那么甲方就不需要承担任何责任吗？
你好!我想咨询关于租房合同毁约的事. 经中介租了一间大单间,中介费450员,月租900元,押金900元,租赁期一年, 本来房东根本没有权力出租那套房子,我住了两个多月,被物业赶出门。我想咨询一下，房东这种行为对我们造成的损失应该如何赔偿？ 还有之前那班家费用如何赔偿?
我在一家房地产认购了一套房子，交了两万元定金，之后，第二天决定不想在这儿买了，想拿回定金，可房地产公司不通，请问这定金能否全额要回。
我们与房东签订了三年的商铺合同，合同约定前两年每月租金8000，第三年租金按照市场价双方协商但未说协商不成怎么办，现在房东说第三年根据市场价房租要涨到12000，我们不接受，请问这种情况房东有权单方终止合同吗？如果双方协商不成，走法律程序房东会胜诉吗？
