1个月前，买房方交了1万元定金，给打了收条。收条没有明确签订合同日期和合同条款。由于此房是保障房，5年内不能办理房证。现在买房方在购房合同中，要求留1.9万元保证金，作为办理房证的保障。但是在买房方交付定金时，并没有提出留取保证金事宜。现买房方以不留取保证金就不签购房合同，要求退还定金。请问在这种情况下，是否退还定金？由于迟迟未签合同，导致房屋没有出租，租金损失买房方是否应该承担？留取保证金是否合理？ 谢谢！！
问题1、一开始签订的购房合同示范文本，没有吧开发商承诺的事项及配套设施写在合同里，再签正式合同时可以补充进去吗？怎样签订正式购房合同？都需要注意哪些事项？购房合同附件补充协议该怎么写？ 问题2、关于开发商在未通知业主情况下，私自更改小区整体规划，开发商是否构成违约？如违约开发商要承担什么责任？业主是
律师你好： 我和同伴一起买房，交了5万定金，当时买房的人说我们可以同时办理按揭，后来我发现不可以，要求退房，人家不给退，这样的情况他们有骗人的行为，我该怎么办呢
本人于5月份时候交的购房定金，当时没有跟开发商签任何协议合同，开发商也没有预售证。现在六月初，销售通知去签合同（开发商此时已取得预售证）。但是除了正式合同，开发商还准备了一补充协议，里面有多条与正式合同描述不一致的条款，比如正式合同规定开发商到期未交楼180天内要每日付违约金万分之三，但补充协议将此条修
在2010年时购买西安一套住房，当时开放商五证不齐，并承诺尽快办理，并签订合同。合同中约定于2013年6月30日交房，但截至2014年8月，开发商依然由于五证不全，无法交房，并威胁必须收房，否则将一房二卖。现想退房，但开发商不同意。请问：当时在五证不全的情况下所签的合同是否有效？是否可以通过法律途径要求开发商退房，
我去年在南沙准备购买一套新房，当时已经交了5万的定金，因对方隐瞒土地使用权年限（仅仅只缩短了14年，当时根本没有告诉本人实际使用期限，只是说70年的使用权），合同附件都没有给本人看，后来了解该地以前是坟场，很霉气。因此，就找对方退房，但对方不肯退定金。 后来因家里老母亲和哥哥相继得了重病，本人的购房款
各位律师您们好！ 打扰您一下，占用您的一点保贵时间咨询一下我关于买房合同问题，我于去年买了一套住房，合同上的交房日期是14年12月30日，但现在还没有交房，开发商说要等到4月底可以交到，后来我们就去了解了一下，了解的情况是：好像开发商是由于资金缺乏的问题才导致年底没有建好，并用等到他们说交房时还只能建
买卖双方在交付定金当天签订合同，买房方已准备好购房资金及银行贷款手续也办好了。只等付了首付就可以交易。现买房方，因为夫妻2日人都分别拥有1套房改房（共2套），女方的房改房占用了男方的工龄购买的房改房，所以造成现在男方的房改房不能销售，因为房管局不签字。现在卖房方算是违约了吗？ 因为合同上提及了违约责
我首次买房，是非住宅房屋，销售人员没介绍落户及其他问题，冲动签了认购合同，付了定金，但是签商品房买卖合同的时候，有很多不公平条约，也不让我补充，另外还没有任何物业相关内容，我决绝签订算违约吗？定金可以退到不？ 销售员没说清的一些问题侵犯了我的知清明权吗？是因为合同不相对公平的原因导致合同不能签订的
