1）与租户、房东协商，不能解决，走法律的话是否可以同时起诉？如何分配起诉？ 2）租户如果期间逃离，如何处理？ 3）租户拖延时间怎么办？已经过了将近1个月了。是否会耽误起诉立案时效？（当时有拍照留证，其他还需要什么证据） 4）房东认为跟他没有关系，租户也不处理。如何处理？
事情发生在2012年7月份，楼上租户因为头天晚上使用洗衣机不当导致漏水，我家当时家里没人，第二天上午十点左右回家才发现漏水，当时地板积了很多水，交界的四面墙面都有大量的水迹，当时跟房东交涉过，房东表示我们要重新粉刷墙面的时候，他根据施工方要求负责赔偿，（今年上半年他的房子已经出售）。这一年里因为小区改造
新房刚刚装修完就租给了租户，不且到事发时连续租住2年半，出租房家里有人居住的情况下，菜池软管在凌晨3、4点钟爆裂导致楼下被淹，请问损失有谁来赔偿，房主和租户如何认定责任 我们在租房合同上写有“在租赁期内，乙方要自觉爱护房内外设施。。。。如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任经济损失由乙
车停在楼下，因楼上有施工，施工不当导致东西吊落，把车砸坏，但施工方不愿意承担责任
车停在楼下，因楼上有施工，施工不当导致东西吊落，把车砸坏，但施工方不愿意承担责任。想知道怎么办?
楼上轻微渗水楼下不告知楼上，旧日后导致漏水严重淋湿楼下堆放的粮食，谁的责任
楼下仓库使用人几年前就发现仓库天花板上楼上卫生间坐便器下水管道轻微渗水，仓库使用人一直未告知楼上住户，突然间仓库使用人告知楼上住房自己堆放的粮食被水淋湿了多少吨，要求赔偿，而楼上住户并未看见淋湿的粮食，此时，楼上住户有责任赔偿吗？谢谢
楼上房屋漏水，导致下面房屋墙体发霉，楼上是两个租客，房东在意大利联系不到
楼上房屋漏水，导致下面房屋墙体发霉，楼上是两个租客，房东在意大利联系不到，租期大约到10月份结束，物业说楼上房子是装修过得不归他们管，中介同意修理但不愿意赔付违约金，租客认为在他们住的期间不同意维修水管但同意搬走并要中介赔付违约金，怎么办，马上就要黄梅天了，我怕墙体会变脆！！
物业清洗水箱后,水箱重新注水,水龙头压力加大导致洗衣机水管脱落漏水，渗到楼下，责任如何划分
物业清洗水箱后,水箱重新注水,水龙头压力加大导致洗衣机水管脱落漏水，渗到楼下，责任如何划分
