基本情况: 二手房贷款购买, 银行组合贷款合同已经审批通过, 房屋已经过户买家名下, 但是银行在放款前通知需要户口迁出后, 才能放款. 卖家拒绝配合银行迁出户口, 要求买家无论以什么方式先让他们收到钱, 否则的话,他们会提起上诉
合同内容可能相关的内容:
1. 乙方通过银行贷款人民币xx万元于甲方. 乙方应于15日内向中介提供完整有效的贷款材料. 若乙方申请的银行贷款额度不足或其他情形,则应于签订银行贷款合同后办理该房地产转让申请过户手续前, 另行补足甲方.
2. 没有约定银行放款的日期.
3. 甲方的户口在该房内, 甲方承诺户口3个月内迁出.(合同没有提及违约责任)
4. 交房时间约定: 甲乙双方同意, 甲方于2015年(未标注具体月日)款清当日将房屋交付于乙方,签订房屋交接书, 同日乙方须支付清全部房款价(若有银行贷款或其他情形则包括该款项,若未按合同约定逾期交房的,则每逾期一天支付100元违约金).
A 请问买家是否应该遵照上面列举的第一条补足房款?
B 请问如果卖家提出上诉, 买家积极应诉的话, 应该如何反诉卖家,并要求卖家交房,并赔偿延迟交房给买家造成的损失?
补充: 买卖合同一式六份, 在给银行的二手房买卖合同补充条款里面, 注明的是房下无户口, 卖家也是签了字的.其他五份是注明的是有户口的.
房产过户完毕后，房产抵押房东要求中介方保证银行何时方款，如不放款，中介需要拿赔偿金吗
房产过户后，房产抵押，卖方让中介方立字据，保证银行何时放款，如银行不放款，卖方让中介付违约金。字据已经立下。想问一下，此字据合法吗。
已经和兴业银行签订贷款合同约定85折利率优惠，房产也抵押，现在银行要求基准利率才能放款。我们要如何才
我们2013年4月和东莞兴业银行签订贷款合同，当时约定85折利率优惠，且已经通过银行审批。在7月份办理好房产抵押后，银行迟迟不放款，现在通知我们要将贷款利率改为基准利率。我们该如何维护权益？
请问在北京公积金贷款2手房交易，卖家要等到银行放款后再过户交房
请问在北京公积金贷款2手房交易，卖家要等到银行放款后再过户交房，这合法吗，买方是否可以要求其赔偿违约金，谢谢！
我在上海刚买的二手房,房产已过户,贷款方面银行5月23号已放款了,上家却赖着不走. 我们定金协议条款是写着:银行放款7天内交房的,有双方签字. 正式合同上,是统一打印版本,是个期限,写的"是8月31号以前"交房,所以上家就以这个来抵赖.我要求协商搬出,并打给他们尾款,他们拒绝接受尾款,也不动,一定要待到8月31号. 我觉法理
签订的购房合同上约定交付前要迁出户口，卖家和中介也口头承诺没有问题。等我们已经支付了中介费，支付了卖家3万定金和16万按揭款。现在过户前，他们突然不同意迁出户口，说因为卖家是唯一一套住房，要先过户再把户口迁到派出所。我们感觉受到欺骗，担心日后产生纠纷，可以以违约的名义要求撤销买卖合同，并退还已经支付的
我有二个姐姐，我是儿子，父亲去世后我们一家人就和母亲一起居住，房改时我们出全资帮母亲买下了单位的福利房，房产证是母亲的名字，母亲在世时把房子立了遗嘱给我儿子，也去公证处公证了，现在母亲已过世，想把房产转到我儿子的名下，请问，需要我二个姐姐签名吗？
2003年向甲购买一套回迁房，当时房产证还未办理下来，2005年甲将房产证办理下来，我要求办理过户手续，甲不同意，一直拖着，并与2007年将房产证抵押给银行，后来甲无法偿还贷款，房产证也抵押在银行，于是我于09年上法院打官司，法院判决我清偿抵押债务后可优先受偿房产，但是直到14年银行才找我们，要求拍卖房产，当时贷款
已经办完过户但卖方违约未按合同约定迁出户口，买方可以解除合同返回房产要回房款吗
已经办完过户但卖方违约未按合同补充约定迁出户口，该户口难以迁出。买房能否以卖方违约要求解除合同返还卖方房产要回房款和违约金？如不能，能否在签订合同时补充约定一方违约守约方可以提出解除合同的条款？ 违约期限怎么界定，是不是违约之日起直至户口迁出违约结束，如最后户口无法迁出怎么算违约期限，有没有上限(违约
原是中国国籍后加入外国国籍，需要什么证明文件才能办理以身份证登记的银行、证券、房产买卖等事宜，多谢
原是中国国籍后加入外国国籍，需要什么证明文件才能办理以身份证登记的银行、证券、房产买卖等事宜，多谢！
因集体土地，不能办理过户，父母赠予的房产，需要什么样的合同或者公证才能有效证明房产已经赠予以及得到法
因给父母出钱购买了一套楼房，他们将自己原来所居住的一套小二楼赠予我，但是由于在村里的集体户不能办理过户手续，需要什么样的合同或者去公证处证明手续能得到有效的证明和法律保障呢？ 如果需要合同或者公证手续，是按照赠予还是购买来拟定更具有法律效力？
