您好，我是2002年贷款买的房子，开发商一直没给办房产证，我知道现在想办房产证只能起诉开发商，我想问在起诉时还能再向开发商索赔吗？索赔金额如何计算？谢谢
谢谢各位律师，另外我在商品房买卖合同中看到，关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后六十日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第壹项处理：
1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的3%赔偿买受人损失。
2买受人不退房，出卖人按已付房价款的3%向买受人支付违约金。
第二项虽然列出了，但开发商填好的这个合同中说是按第一项处理。这种情况下还有可能要求赔偿吗？赔偿金额怎么计算？
我还想问，我去法院起诉，需要准备什么资料？
我和老公先按揭购房，虽然是首付是共同出资，但是购房合同上是他的名字；购房合同签定之后才去领的结婚证，现房证下来了，是他的名字，请问在新婚姻法中房子的所有权都只是他的吗？
我于2000年因车祸丧失劳动能力.我父亲用我的名字于2003年购买了城隍庙商城三间商铺。当时城隍庙开发商去房管局给办房产证，把这三间商铺办成了一个房产证。我父亲今年想用该房产证抵押贷款，在房产评估时，房管局工作人员告知我忙说，该房产证不能用，需要改为三个房产证。也就是说，三间商铺分别应有独立的房产证。 前
我于今年11月份刚在郑州购得一处住房，房价总额约70万元，登记户主姓名时由于我刚好不在场，所以妻子在签协议时只将自己姓名登记，房屋所有权人是她一人，现在房屋买卖协议还未签，我想咨询，《婚姻法》新的解释中，我是否还拥有一半的产权？
律师你好，关于商铺的房产证办理的事宜，有点问题需要请教一下： 商铺办理房产证，需要什么要求？比如商铺的面积大小啊，太小面积的比如10平米以下的商铺，是不是不能办理房产证啊？
最近我在北京经中介介绍，看上一个二手期房，卖家是从开发商处贷款所购，待一个月左右可以交付使用，房产证等1年左右才能办理。中介说这样的房子可以买卖，只要我们三方签订买卖合同，我先支付部分首付款，待房产证办理完毕后，再办理过户手续。开发商一个月交房后可以先让我住进去。我想的问的是： 1.这样的房子是否可以
我父亲在2000年购买了一套商品房，当时该小区所有住户都未办理房产证。今年开发商告知将统一办理房产证 。 买房时户主写的是我爷爷奶奶的名字，当时我父亲因为准备再婚所以女方要求把名字改成她的。但是女方最终没有和我父亲结婚。 现在我爸爸和爷爷都去世了，开发商声称我爷爷当时写了字据同意将房子改在女方名下。
1997年，我和前夫仍在婚姻期内（那时夫妻关系很不好，但未完全破裂），前夫因做生意（我也不知道他做什么生意，这个从不告诉我），向其母亲借房产证抵押，其母亲同意，但要求儿子立借条，在我前夫在借条上签名后，其母亲也要求我签字，因当时夫妻还没到完全破裂关系，自己虽然不知道前夫做什么，但也签了名。 二年后，即19
我想购买一套房产证还未办出的房子，想请教一下卖方要提供什么有效证件？合同应该如何签订？如何办理公证？我会面临什么风险？不吝赐教感谢！
结婚后，夫妻其中一方单位集资建房，且在房屋买卖合同中签订的是集资一方一个人的名字。由于当时首付是共同出资（一人一半），后来办理银行公积金贷款，上面签字确认时是签双方的名字。想咨询在办理房产证的时候是否可以写两人的名字，还是只能写集资方一个人的名字？该房屋产权是归集资一方所有，还是归双方共同所有？谢谢
现有一房产要拆迁，房产证上是我奶奶的名字（当时是单位的福利分房，单位是按照计分的方法分的，我和我妈妈的户口当时是加了10分才能分到这间房的），但我奶奶已经去世，房子要拆迁，拆迁后需要回迁，那回迁后的房产名字能否写我奶奶名字（已去世），如果不能，那写谁的名字？
