你好，请问律师，二手房交房时卖家把厨卫装修一体的煤气灶 油烟机和消毒柜 还有洗碗盆都拆走了，这些算固定装修的么？还有连不锈钢外门都拆掉了。合同里面没有细则约定这些，卖家只是口头说空房出售，现在厨房根本不能使用，千疮百孔，外门也没有，安全性成问题。现在我们据不交接房屋，是算卖家违约么？我能起诉卖家么？
我是房主，2010年3月29日在中介公司与购买方签定卖房合同，按照约定时间顺利拿到首付款，在过户的时候，送房产证土地证时候我只是签名字没写时间，在拿证的时候发现交易日期写成2009年12月24日，我当时就没签字，请问这样的违规可以终止合同吗？ 现在房产证在房产局没拿，但已经是购买方的名字了，我下面该怎么办？？谢
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评
我因为急需用钱卖了一套二手房，卖房钱口头告知对方我因为急需用钱所以按低于市价出售的，之后双方签订了定金协议，但是60都一直没有签正式合同，买房也未付款，但是期间房价又涨了百分之十五，买家却要求按预先约定的价格购买，这个对于我是不公平的，他的主张是否合法有效？
想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
购买二手房屋一套，合同中介代签（我们只按手印），第三条写到：自本契约生效之日起 十（中介代签）日内，将上述房屋价款分二次付给甲方， 一，首付过户前给予 二，尾款45万办理银行按揭。---十日最后一天是12月7日，贷款现在得知14年1月初才能下来，卖主现在要上诉我违约，请问我是被上诉人嘛？感觉我不需要承担责任啊
在2013年12月20日在中介签订了二手房交易协议，协议中只说了在60个工作日内双方办理按揭过户手续，并未注明完全办理完成，可到现在银行按揭未审批，中介说这两天可以审批下来，但是即使审批下来可能银行放款还需要很长时间，时间未知。这样卖方是否可以要求解除合同。如果不能，如何解除，时间太长了。
您好！我的二手房购买合同是和房主的妻子签订的。房主的妻子称该房子的产权证上只有她丈夫的名字，但是她可以代替其丈夫签订购房合同。请问，这份合同存在风险不？它是不是合法有效的合同？
二手房交易 房主和中介签了代理合同公证 作为买方 如果出问题能直接起诉代理人么
二手房交易 房主和中介签了代理合同公证 作为买方 如果出问题能直接起诉代理人么
