请从我的利益出发，帮我写一份协议书，下面是我的情况，是否合法可行。 我要将一商品房转给我朋友，具体情况如下： 1、 我（刘天）于2010年8月在A小区购得一商品房：B栋C单元301房，房屋总面积144.03平方米。（未满五年就转售） 2、 售价1400元/每平方米，房屋总价201642元，首付1642元，其余200000元通过B栋C单元301房房产证（房主：刘天）做抵押在中国农业银行贷款，每月按揭约1430元（利率随银行调整浮动），20年还清。可提前还款。 3、 由于一些原因我将房屋转售给我的朋友（李天）。但是他没有钱支付房款，只能利用他每月将按揭款打进我的帐户，让我偿还贷款。 4、 房屋居住权从2011年3月1日起归李天，在他将房款全部还清后，我从银行提出房产证（房主：刘天）再过户给他（李天），所产生的房屋过户所有费用由李天承担（因为我是原价卖给他，如果我承担一部分费用的话就是我亏本了，国家法律规定一部分是由我承担的，不知道全部由他承担行不行）。 5、 目前我还欠A小区开放商契税，评估费等相关费用18000元，这部分费用由李天在2011年8月前付给我，我再付给A小区开发商。 6、 李天必须每月按时将按揭款款打进我的帐户，必须按时向A小区物管交纳相关费用，并且遵守小区住户要求。 7、 如果李天超过1次不按时将按揭款打进我的帐户，那李天在不将按揭款按时打进我的帐户的此月起之前所偿还的贷款属于违约金，李天已经偿还的贷款不再退还李天，在此之前李天向小区或开发商所交纳一切费用属于违约金，我不再退还李天，上面第5条中了李天付给我的18000元属于违约金，我不再退还李天，同时我与李天的此协议自动解除，剩余贷款由我承担，房屋产权不再过户给予李天，第5条中的费用如李天逾期不支付给我，李天已经偿还的贷款不再退还李天，在此之前李天向小区或开发商所交纳一切费用属于违约金，我不再退还李天，此协议自动解除。 8、 由于是我与开发商，与银行签定的合同，所以李天的行为都会直接影响我，违约责任越大越好。 9、 在贷款没有还完之前，如李天出现如死亡、离婚等无法偿还贷款时，要求解除此合同，我支付给李天的金额为他已经偿还房屋贷款总量的10%，其余款项（如第5条所写的款项、他交给小区或开放商的相关费用，已经偿还的贷款额）我不再支付给李天。剩余贷款由我承担，房屋不再过户给李天。 10、当房屋贷款还完后，李天提出将房屋过户至他名下起，我有义务一年内协同他办理过户手续。
律师好！ 我最近与一房产中介签了份出售委托协议，协议上有中介为我的独家委托服务机构，同时不得委托第三方从事相同活动的条款。但中介经纪人口头表示这不是独家委托，如其他机构有客户可与其进行交易。想咨询如在委托期间我与其他人交易了是否算违约，要承担何种责任。因协议上没写违约责任。 请问 如果算违约的话，像
杨律师你好，有一些关于房屋出售委托协议的问题我想向您咨询。 是这样的：2010年6月6日我父亲与一家房屋中介机构签订了《房屋出售委托协议》，期限是3个月，至2010年9月5日止。此房屋属于我父母二人的共同财产，在签订这个协议的时候，我母亲并没有书面文字同意由我父亲一人负责签订此合同，6月底的时候我父亲由于工作原因
买房人和中介，在我们一点手续都没有带来（是女儿的房 她在国外，）还在忙着打扫卫生时，他们只看了我们的房子后，很乐意，出价70万成交，给了一万定金，并且签了一个不完整合同，他们连房产证号、房主，委托 什么都不知道，我们只是告诉购房合同、公证书上此房的建筑面积都是95平米，但是签了合同后的第二天，去房管局查询
房产商在没有签协议，房主不知情的情况下拆除房屋 依法该怎么办?
房产商在没有签协议，房主不知情的情况下拆除房屋 依法该怎么办? 如果起诉德话 是起诉房产商 还是起诉拆迁办单位？ 胜诉几率有多大？
我是农村人我老公一共兄弟3个还有一个妹妹，我们排行老三，两个哥哥他们的婚房房产证的名字都是自己的，唯独我们的婚房是公公的名字，我们想把那个房子的名字改成自己的，可是现在可能不好过户，所以商量的想写一个协议，为了以后拆迁引起不必要的麻烦。【我公婆有自己的房子，且也同意写这个房屋协议】就是我们学问少点，
