张亮律师 VIP2011-01-23 01:10

需要了解具体情况才能确定，建议委托律师办理。

 齐志龙律师 VIP2011-01-24 08:24

风险较大，可以写协议以及收集证据待成诉时可以作为有利证据使用

房屋的所有权确认是以登记为准，也就是说，房地局那里登记的谁就是谁的房子，这叫“不动产物权以登记为准”，是法律的强制的、明确的规定，你们自己写一个所谓的“确权协议”，该协议怎么能够对抗了法律的强制规定呢？如果对方反悔，你根本没有办法保障的。
但是你们写的这个确认协议可以作为一个证据来使用，至少能证明你出资首付款和归还贷款，这个属于债权范围。

这个没法确，房子在法律上是人家的。
你和他只是借贷关系。

协议属于债权，你写的再完备，不能对抗物权。但至少可以证明一些事实，比如你首付款等等。

这是物权和债权的关系。你所做的一切无法改变房屋所有权的登记。