我买的一套动迁房，未满三年不能过户，在中介签的房屋预售合同，现到期可以过户了

我买的一套动迁房，未满三年不能过户，在中介签的房屋预售合同，现到期可以过户了，发现房屋已被私人抵押，房主失踪联系不上，我已办理房屋保全，但仲裁院说有抵押仲裁不了，我该怎么办？

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提问人：ask201503310ii
提问时间：2015-03-31

此房屋属于回迁房，老房子是兄弟二人的名字，所以交易时办不了公证，但是开发商拆迁后分2套房子，兄弟二人各一套，现在私下里签署了房屋买卖合同，这套房子在回迁安置协议上房主只有买房人本人，并有补充条款，约定如果买方或卖方违约，彼此需要承担的责任，请问这种情况双方签署的有法律效力吗？

solar111 已过期 2014-05-23 回复(3)

haimenyuqin2006 已过期 2014-09-29 回复(9)

haimenyuqin2006 已过期 2014-09-29 回复(12)

haimenyuqin2006 已过期 2014-09-29 回复(7)

因上一个买家违约，出现解除合同的法定条件，已经书面通知中介及买方解除合同。因拒绝退回定金，且该定金为中介代买家支付，因此中介恶意到房产局备案。解除合同后与他人重新签署了买卖合同，房产局官网上查到房屋属于有效状态没有被查封，但房产局告知房子涉及一房多卖不能过户。应该如何处理。

mail327 已解决 2015-02-27 回复(23)

业主方租给A租户，A租户在没有经过业主方同意，让自己的朋友B 跟新租户C直接签合同，请问有什么法律途径可以解除A租户的合同

guoxianjie 已关闭 2015-03-04 回复(0)

市郊农村宅基地上自盖房屋，房屋买卖合同上说房屋能过户，可是现实不能过户，可定为无效合同吗？

ask20150317z68 已关闭 2015-03-17 回复(0)

租房合同没到期，上面写明不能转租但可以让亲戚过来住满吗？房东找到新租客不让我亲戚来住。

ask20150325e56 已过期 2015-03-25 回复(5)

你好我想咨询一下、我出租了一套房屋。合同写得是9月到期、租客现在不租啦，要退房租我是不是可以不退。

ask201503294rb 已关闭 2015-03-29 回复(0)

你好我想咨询一下、我出租了一套房屋。合同写得是9月到期、租客现在不租啦，要退房租我是不是可以不退。

ask201503294rb 已过期 2015-03-29 回复(1)