合同是有效合同

你好，买卖合同应该是有效的，但定金也是有可能要回的。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

不属无效，但可撤销。

由于限购政策在后，可以据此要求解除合同。

你好，先前签订的买卖合同有效，但你可申请要求解除合同并返还定金。

你的情况适用情势变更条款，你有权请求法院变更或者解除合同。已经成立的合同，合法有效。但因国家出台新的政策，导致你当初订立合同的目的不能实现的情势变动，可以向法院主张变更或者解除合同。 我的补充： 2014-09-29 14:23

之前签订的买卖合同有效。但可以主张变更或者解除。

可以解除合同。