奶奶有一套售后公房，这套房子是爷爷在世时后分给爷爷奶奶的，那时候还是公房，在爷爷去世之后奶奶卖下了这套房子，才拿到房产证。奶奶有三个子女，我爸爸是老大。拿到房产证时，奶奶是和我叔叔（老二），叔叔的老婆，和我堂哥（叔叔的儿子）（当时未成年）户口在这套房子里。 奶奶过世后留有一份未公正过的遗嘱。 应为我爸爸（老大）和我叔叔 （老二）以过世，所以遗嘱将房子分给我15%，我堂哥（老二的儿子）50%，我姑姑（老三）20%，和我表姐（老三的女儿）15%。 请问： 1。 产权是否属于爷爷或叔叔（老二）一半？当时房产证只能写一个人的名字就是奶奶 2。奶奶的遗嘱是否有效？ 因为没有公正 3。我堂哥现在租了一套房子，可是他和他老婆打算搬回奶奶的房子住。 经过谈话他明确表示不打算卖掉奶奶的房子， 也不打算根据奶奶的遗书分配房产。 他可以永久性住下去吗？ 因为我长期在国外留学不懂中国法律。有没有办法根据奶奶的遗书分到我的15%？
您好，我目前购买了一套售后公房，房产证过户已经完成，并且房产证到我们手了，但是现在银行一定要让上家把户口迁出才能放款给他们，上家迟迟不肯迁，说合同里写明是交房前迁走，但是交房日期离现在还远（我们合同上写明给他们再住几个月，最迟到2011年5月底），目前协商中，尽量让他们现在迁走，如果万一协商不通，告上法
1、我父亲生前名下有两套住房：A住房为房改房约100平米，新房购房时全部房款由我出并由我装修（购房款约3万装修耗资约5万，此时为99年）装修好后父亲搬到新居住，小儿因家庭矛盾于2000年搬出另租房住；B住房为历史遗留父亲一直承租，小儿长期与其居住照顾他户口也在此房下、另一侄儿（我唯一妹妹小儿）户口也在其房下但不在
您好 我有问题想咨询 我姥爷在二十多年前单位分了一套两居室公房 我和我父母一直跟姥姥姥爷在这里住 没有别人常住 94年姥爷去世（91年姥姥已经去世） 因为当时是公房 没有立遗嘱 后来房产改革 可以购买公房 我父母用自己的工龄买了这套房 其他子女没有书面证明同意 但当时没有提出反对 异议 注：房产购买后产权一直是我妈的
原来的公房是奶奶的， 在1998年我姨妈通过自己的工龄用自己一个人的名字买下了这套房子（当初非配的时候并没有我姨妈份额），奶奶在2003年过世了， 请问这套房子有没有奶奶的权利呀， 作为奶奶的小孩有没有继承的权利呀！
我妈妈独自出资在95年购得售后公房（学校很早分配给我父母亲的，购房时父亲已过世了），当时户籍除了妈妈，还有我与我的儿子。产权人只有妈妈名字。 2005年妈妈临终时，有遗嘱：将房产给我与二个弟弟，共三人均分。并表示我的一份可以随我意转给我儿子。当时我们4个当事人（包括儿子）都同意，并在遗嘱上签了字。人手一份
1.产权人卖售后公房需要户口簿上所有人同意吗？ 2.如果有一个户口从不在户籍所在地居住过，并且有其自己固定的住所，那么他算作售后公房的同住人吗？ 3.卖房后，如果其强制不迁走，那么到时候的违约赔偿是产权人负责还是这个人负责？
售后公房继承后满5年，不唯一，现在出售，税收是如何交的，是否应该按照普通房与非普通房的规定交税，因为无法确认当时购入价，无法按照差价的20%交税，是否适用出售价全额1-2%的税收。谢谢！
房子属于售后公房，产权证上只有2个老人的名字，但是这套房子的户口上有4个人的名字，分别是2个老人，儿子和孙女的，但是儿子和孙并不属于同住人。此外老人还有1个女儿户口不在一起，对于这种情况，将来如果没有遗嘱，产权所有人也并为对这套房子做出任何安排，那么子女把房产进行买卖后，儿子和女儿对于这套房子的财产分配
