组集体的荒山出租给第三人，2004由村委会带签了合同，当时也召开了全体村民会议都表示同意，但是没有会议记录，现在部分组里村民以当时没有召开组里村民会议为由，要求2004年签订的合同无效！请问：村民的这种要求是合法的么？2004年签订的合同有效么？
一、如何维护农民出租集体耕地的权益； 二、如何签署农村集体土地才算合法； 三、土地出租年限30年能不能在合同上规定自动续签年限； 四、农村集体耕种土地被非法出租农民如何争取合法权益 五、农村集体耕种土地出租合同如何规定租借双方义务与 利益
请问村委会出租农民耕种用地需要哪些流程进行了？需要向村民公示吗？需要签定哪些租赁合同呢？此外，出租土地的收益是否属于全体村民所有呢？这些收益属于管理区的什么收入呢？村民有收益的知情权吗？他们有分享这个收益的权力吗？比如：村民分红等。
村长以低价出租本村的集体土地，村民向乡级反映，村委会、乡镇两级不闻不问，村民是否有权要求提供所以的土地出租合同或合同复印件，或村民拍照取证？？？？？？？什么法律条例说明村民无权利看合同？？
农村集体土地是不是村民能够私自出租和买卖，他们之间签订合同是不是有效？如果能够出租和买卖，那么正确的法律程序是什么？
农村集体土地（包括建设用地）出租，是否要经过生产队全体村民通过？
农村集体土地，比如建设用地工业厂房的出租，使用权是集体村民的。如村委会要出租与某企业签订租赁协议。是否要经过村民同意？如未经村民同意，村委会已签订协议，是否有效？
本村有集体土地200亩，村干部出租给客户种植树木，还有100亩都已经变卖，村民都不知道，也没有公开征求意见，村干部私自签下合同，请问这样合法吗？村民可否收回土地？
有农村集体土地建设用地使用证的老宅基上没有建筑物，新的不动产
有农村集体土地建设用地使用证的老宅基上没有建筑物，新的不动产登记可以确权吗？
现在组上田地重新分配，一个组员家一个儿子一个女儿，女儿出嫁，户口没转走，外孙女户口跟女方家，请问外孙女能不能享受组上分田。现在组上其他组员都不同意。
