甲乙双方经平等协商，本着互利的原则，自愿达成如下房屋租赁协议。 一，房东（甲方）承租人（乙方）。 二，甲方将自有门市房308.4平方租赁给乙方做商业经营用（房屋地址：中心街5号楼，东侧邻信用社1——3楼） 三，租赁期限为2010年7月1日起至2015年12月30日止。 四，合同期房屋总租金为100万人民币。 五，因甲方急需用钱，乙方必须在甲乙双方签定合同之日向甲方一次交清房屋租金100万。 六，甲方保证无论任何理由，在合同期内不准提高房屋租金，允许乙方在合同期内转租房屋，转租租金由乙方和租方自行商定，甲方不予干涉，此合同各项条款甲乙双方正常履行。。 七，乙方自主经营，自行缴纳在经营过程中所需的水电，取暖及相关税费。甲方不得干忧乙方的正常经营活动。 八，甲方因房屋产权所发生的一切债务纠纷与乙方无任何关系。甲乙双方所承担的只是房屋租赁的法律义务。合同期内如发生纠纷或房屋转卖，甲方必须以执行完此房屋租赁合同为第一条件。因甲方原因，造成合同未满而提前终止执行，甲方除赔偿乙方的商业损失外，加倍赔偿乙方交纳的房屋租金人民币200万，如因乙方原因造成提前终止合同，甲方不予退还乙方交纳的房屋租金人民币100万。 九，2010年7月1日前，原房屋租户的清理工作由甲方负责，甲方确保2010年7月1日将房屋交给乙方使用，前租户所产生的一切债务及纠纷由甲方处理，与乙方无关。甲方确保房屋交付乙方使用前水电，取暖设施完好。甲方逾期不能将房屋交付乙方使用，甲方将加倍赔偿乙方交付的房屋租金200万。 十，合同期内，甲方允许乙方根据经营需要，在不影响房屋建筑结构安全的前提下，对房屋进行改造装修，费用由乙方承担。 十一，乙方在商业经营活动中自行搞好安全防火及防盗工作。合同期满完好将房屋交还甲方，合同如需延缓，同等条件乙方优先租用。 十二，遇到不可抗拒的自然灾害，双方自行终止合同，互不赔偿损失。 十三，为确保合同的执行，双方特请担保人签字担保，担保人自愿承担违约责任及（合同法）所规定的担保人所应承担的法律义务。 十四，合同未尽事宜需甲乙双方协商解决，此合同约定各项条款双方应该共同信守，单方违约，对方有权索赔经济损失。 十五，此合同一式叁份甲乙双方各一份，担保人一份。具有同等法律效力。 十六，此合同经甲乙双方及担保人签字盖章即告生效，任何一方不得违约。 甲方*** 乙方*** 担保人*** 二00九年六月二十九日 补充协议 甲乙双方在2009年6月29日签订的房屋租赁合同的基础上，签订如下补充协议，此补充协议与双方原签订的房屋租赁合同具有同等法律效力。 国因甲方已用此房抵押贷款，并贷款将于2009年12月20日到期，所以甲方将于2010年3月1日前向乙方借款用于还贷，此款甲方于还贷后，续贷完成即还给乙方。以上约定即乙方借给甲方300万是原合同及补充协议生效的必要条件，如乙方不能借给甲方300万。原合同及补充协议即不发生任何法律效力。300万借款是否发生以借据为准。 甲方*** 乙方*** 担保人*** 2009年12月23日 我的问题是，乙方没有借给甲方300万，甲方也没有将房屋交付乙方使用，到了2010年的8月，乙方起诉了甲方， 民事起诉书 乙方***出生，，年，月，日 被告（甲方） 诉讼请求 一，要求被告立即将原告租用的房租交付给原告使用。 二，要求被告赔偿违约金200万，及延期交付房屋使用的损失150万共计350万 三，诉讼费由被告承担。 事实与理由 2009年6月29日原告被告签订了（房屋租赁合同）被告将自己所有的位于中心 街5号楼的308.4平方门市房租给了原告使用五年半，从2010年7月1日到2015 年12月30日止。租金100万，在签订合同时一次性付清。合同签订后，原告已 将房屋租金全部付清。今年7月1日被告应将原告租用的房屋交付原告使用，然 而原告多次找被告履行义务，被告以各种理由拒绝。为了维护原告的合法利益 顾诉讼人民法院要求被告履行（房屋租赁合同）规定的义务，如果被告不能履 行合同义务，赔偿原告的所有损失。 起诉人*** 2010年8月6日 因为没有350万的管辖权，原告将赔偿改为295万，法厅为这个案子开厅五次，后三次被告是被法官欺骗去的，法官给被告打电话说：原告同意调解，你也同意就过来吧，我给你们调解，被告一到法厅，就开厅了，被告在没有任何准备的情况下开在厅，可原告总能交给法厅一些新的材料或说他现在的要求，因为我有意见找到院长并要求开厅，我要求我们共同的担保人给我作证，又到我的贷款银行取证事实，又取证他说被公司取消经营权的材料，有了这些，对我有用吗？他的姐夫是我们原来的付市长，现在的开发区主任，势力方面我绝不对比不了，，，请问律师我的问题会怎么判决，是我违约吗？我的合同不是附 条件合同吗？因为在原合同签订时说签字生效，是不是说原合同以生效了哪？
在和单位签订的劳动合同补充协议里规定我在合同期内不得以任何理由提出解除劳动合同、不得辞职或自动离职，这样的一份补充协议是否有效？另外说因我的原因终止或解除劳动合同时，我需要承担违约责任，赔偿单位合同存续期间公司应发工资总额减去当地当期最低工资总额，这样是否合法?
开发商制作的住房买卖合同中，已包括了合同补充协议（在合同附件中），我们签订生效后已经备案。因原合同约定为一次性付款，我感到短期内付款很吃力，一周后我与房地产公司协商，又签了一份补充还款协议，将原合同中规定的一次性付款金额分为两次付，第一次付款时间为原要求一次性付款的时间，最后一次付款时间为楼房封顶，
即甲方出钱，乙方出力。甲方将自己的股票账户交由乙方操作，约定收益后按一定的比例分成，同时约定甲方可承受的最大亏损额度，在这一亏损额度内的损失全部由甲方自己承担，不追究乙方任何责任，达到最大亏损额度时，乙方若征求甲方意见并征得甲方同意继续操作造成的再亏损同样由甲方全部承担，若达到最大亏损额度时乙方没有
在无权购买经济适用房的前提下，经人转手购买还没有交房的经济适用房与对方签订的购房协议是否有效，在这种情况下能否再与开发商以自己的名义签订购房合同？购买后能否办理房产证？
协议书 甲方：兴某某 乙方：‘是别人写的’刘某某 某某 张某某 李某某 经双方充分协商，乙方同意将名下的小屯六组菜园地承包田转租给甲方，期限为2009年6月3日至2027年12月1日（就是乙方对该承包田拥有使用权的年限），承包田面积为 ‘ 手写的’160M2*8人，合计1280M2，承包金为‘手写’6800元，
合同 甲方： ××××村委会 乙方：××× 以上简称甲乙双方，因仓库达不到药库标准，药材公司搬走，为了发展经济，减轻农民负担，经双方协商，特打出如下协议： 1、 原仓库扒掉重建，按药库的标准建设，高度和宽度按设计要求。 2、 仓库建设每平方280.00元，租金每平方每年60.00元。 3、 仓库修下水道，道路修好。
补充协议和合同正方有冲突，我还可以按原来约定维护自己的权益吗
当时与客户谈好，我公司派去的服务人员每周休一天，国家法定节假日也可以休息，但行业合同上正文写着每周休半天加国家法定节假日，鉴于此我们就在另一份补充协议上注明每周休一天，当是考虑只需要修改每周休息时间所以就没写可休国家法定节假日，现在客户反口不承认当时承诺可休国家节假日，只能每周休一天，如果休法定节假
房东和承租人签订租赁合同时就交了五年租期的租金，（10万）但房东和上一承租人的期限还没有到期，要一年后交付使用，双方同意，因为这个房子在银行里有贷款没有还（50万），并要贷款到期了，房东在和承租人签订合同之前就说好了，要求承租人在贷款到期时借给房东50万，房东用50万还贷款后，再贷款50万，或60万，贷款完全后
我在上海买了一套二手房，跟深发展银行2010年十一月底签了贷款合同，房产证也拿到了，就等着贷款批下来，但银行今天却告知我银行利率变高了，但我跟银行签的是三年固定利率呀，他这样合法吗，就因为现在加息了，太没诚信了！！！
