购房认购书问题 - 相关问题

我交了首付款，没有签房正式合同，开发商没取房屋预售许可证，我的认购书有法律效应吗？如果一直托着不签正式合同我怎么办？如果开发商违终我怎么办？谢谢！

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提问人：gcT9028
提问时间：2011-01-14

相关咨询

你好！上星期我到一家房开商订了一套商品，交了1万元的订金并签了协议，协议上有交此订金后想退房是不可退这1万块，现在我不想买那房子了，请问我现想退这1万块，房开不退，我只签了协议没见过也没签购房合同，房开的这种做法是否合理，从法律上我能不能退到这1万块？谢谢

shimq 已过期 2010-12-30 回复(3)

关于购房发票问题

我想咨询一下，我购买一套60W房子，首付3成，开发商目前给我开出3成首付发票，剩余7成开发商说有按揭银行开出，这样合理吗？按理不是应该有开发商开最后的7成发票吗？我是向开发商买房子，发票就应该由开发商来开，银行开出的只是借款发票吧

feng992107 已关闭 2011-01-04 回复(0)

购房合同违约金的问题

2009年初我家购买了一套新房,合同上写明2010年9月交付, 如无故违约每年支付万分之几的延时违约金,9月到期后因当地人阻拦,水电管道无法通过我家附近的一处村庄(开发商的理由),拖延至今.这几日开发商又贴出通告说水电管道无法到达就是拖延的原因,所以不是无故拖欠,所以不赔付延时违约金,还说是政府协调的问题,有事找政府.请

问问大家已过期 2011-01-05 回复(2)

购房补贴问题

我想了解下购房补贴的条件，有什么限制啊！还有就是购买房子的时间是以银行签订合同批下贷款的时间为准还是以售房处签订预付款协议为准

ysswslqslll 已关闭 2011-01-05 回复(0)

关于首次购房契税问题

咨询下关于首次购买房屋增收契税的问题根据榕城从2008年11月1日至2009年10月31日，凡个人首次购买套型建筑面积90平方米及以下普通住房(含二手住房)的，契税税率暂统一下调到1%，个人不负担。本人在房地产交易登记中心开具的首次购房证明申报登记的时间是2008年11月7日是符合首次购房条件的因该是不增收契税的现在正在

sky_icarus 已过期 2011-01-06 回复(1)

购房先签订认购书有没有法律效率

您好，我在某房地产开发公司购买了一套期房，由于开发商暂时证件不全还无法签订正式合同和银行按揭，他让我先交总房价的30%签订一份房屋认购书，给一个缴费收据，等他们手续办齐再办理换签正式购房合同手续，认购金转为购房款，大约需要半年时间，所以我有点顾虑，请问按照开发商的这种规定可行吗？谢谢！

dQw3829 已过期 2011-01-06 回复(7)

购房交完全款后，开发商推说网络问题不签房屋预售合同，该怎么办呢

购房交完全款后，开发商推说网络问题不签房屋预售合同，该怎么办呢签定的认购书中约定：“卖方原因导致无法在约定时间内签订购房合同，卖方应双倍赔偿买方已付的定金”，现在已到约定时间，卖方答复是国土局网络问题还不能签合同，而且没有具体的签约时间。请问一下，我已交了5万定金和167万的购房款，那卖方违约，我应该

szhch888 已过期 2011-01-06 回复(3)

关于购房合同的几点问题

律师您好：我在签订购房合同时（现在还没签）遇到一点疑问，麻烦您帮我解答一下，谢谢！ 1.合同名字是《商品房预售合同》，内容共二十四条。这与《商品房买卖合同》有什么区别么？ 2.第一条中出卖人的取得方式可以划掉不填么？开发商已如下填写的，这样合适么？这样有什么坏处？对了他五证都全。

风月夜已关闭 2011-01-06 回复(0)

购房定金问题

10月7日我交给开发商5万元的购房定金，但是优惠比较大，而且售楼小姐说已经没有高楼层可选，我就交了2楼的定金。由于2楼实在太低，当时没有买成，定金也没有退回。现在有9楼可选，但是开发商要我今天再交5万元定金，2楼的定金冲房款，请问，我在9楼定金前要注意什么事项？

Xvz7012 已过期 2011-01-07 回复(1)

购房晚交房违约金问题

2009年签定购房合同，约定2010年6月30日前验收合格，交付使用，还约定了晚交房违约金万分之二每天，但直至2011年元月还未见到验收合格证明文件，开发商不但不给违约金，还要求交房，请问我们领到了房屋钥匙，还能提起仲裁要回违约金吗？

bjdl3329 已关闭 2011-01-13 回复(4)