首付120万付给房东，可是到了过户日还没有去还款，房东拿钱另做它用，协商下来方案就是房东再借60万，让我把本来准备在过户当天的给房东的尾款提前拿出来给他还款，请问是否可行？存在那些风险？
签完购房合同交完首付，开发商合同约定在约定期内未付清购房款，视为购房者违约
签完购房合同交完首付，开发商合同约定在约定期内未付清购房款，视为购房者违约，首付及定金不退，如果贷款批不下来，能退吗？可以在签购房合同时补签因银行贷款办不下来约定违约免责吗
我于2011年6月购得商品房一套,当时签合同时房子还未完工,合同注明是2011年12月交房,我因为在国外打工,暂时没打算装修居住.所以一直没去看,今年5月前几天我回国,打算装修,结果看阳台变成了水泥墙体的.当时合同上关于阳台只注明了"深色方钢或塑钢阳台栏杆" 一行字,没有过多的描述.一到七楼都是栏杆的.只有我买的8楼阳台是水泥
购房合同补充协议约定了尾款最晚放款时间，过期由买方垫资，违约责任如何界定
你好，我在中介和房主签订了房屋买卖合同，原补充协议房主要求在11月30日前拿到银行贷款，否则由中介先行垫资。后在我交了定金和中介费后，中介反悔要求修改补充协议，如果过期贷款未放款，由我买方负责垫资。 由于房屋定金，中介费已交，我不得已签了此补充协议。 现在房屋已过户，银行贷款已审批完毕，预计12月25日放款
我在房屋中介处买了一套，交了定金3万元。合同规定乙方（购买人）如违约，甲方将不退还3万元定金，但没有约定乙方违约的赔偿。因为是全款购买，等我到约定时间去交余款办理过户时，中介却说房子已经卖了，只能退还我的3万定金。想问一下，是不是只能退还我的3万定金，余款是存的定期。
本人在14年购买了一套房子，已签订购房合同，现在不想要了，愿意承担违约责任
本人在14年购买了一套房子，已签订购房合同，现在不想要了，愿意承担违约责任，但是房产商说要赔付百分之二十的违约金，我在合同上看了，至于违约金多少没有明确，请问，他们要得百分之二十有道理吗？
我买的房子是1楼带地下一层。 1：合同没有分开注明1层和地下1层的面积，合同是否有问题? 2：地下一层厅里有公共水管（非卫生设施） 3：地下一层有部分区域层高仅2.35米，且有水管（装修后预计少于2米），而合同约定层高3米，并未有其他注明。 4：地下一层无法正常安装卫生设施，卫生管道，离地2米以上，是否有问题，可
购买的商品房楼道比其他楼层低，购房时开放商未告知，这算违约行为吗？
你好，买的商品房14层，但是楼道比其他几层要低40-50CM，问开发商说是因为加了消防栓吊顶，但是购房时并没有告知业主，对于目前过低的楼道，感觉很压抑。跟开发商协商也未果，想知道，开发商这样子算是违约行为吗？协商未果的情况下，接下去应该如果处理？
在开发商未取得预售证的情况下交了2万定金，之后预售证下来后把首付款交齐了，由于房价突降许多业主在维权于是没有去签合同，如今开发商出公示说我们违约，定金不予退换不保留房号，也没说后期交的首付款是否退还，请问这样做有法可依吗？
