我们于14年底买了一套二手房，合同约定15年1月10日过户，由于首付款没有到位，我们和卖家商量后，同意延后到1月16日过户，结果16日过户时由于我的身份证消磁没有办成（中介当时也傻了，说没有遇到这种情况），只能补办身份证后再办理，等补办下来身份证后时间肯定押后了，最终在1月23号才过成户。现在卖家想追究我们的违约金，因为他们说他们也买了房，需全款付，而且他们买房的上家给了他们期限，而我们的贷款在他们买房的期限之前放不了贷，所以要追究我们的违约金，不然就通过走链家垫资去买房，让我们出1%垫资费。两种方式，都需要我们出钱，这钱我们该出吗？难道链家没有责任吗？ 2月8日收房时卖家把答应留下的液晶大屏彩电偷换成了老破小（中介尽然说他们之前没注意这个事），我们也没有计较，还是把扣押的2万元物业保证金都给了卖家。我们在整个买房交易过程中都是诚诚恳恳，十分配合的。现在卖家咄咄逼人，非要问我们要钱，不是交违约金就是走链家垫资我们交手续费，搞的我们很恼火，说以我们也想追究他们的责任，合同写明过户当天进行物业交割，那是不是就该在1月23日验房交钥匙？但实际卖方是2月8日才交房门钥匙的，那这样我们能不能也追究他们交房延迟的责任呢？ 期盼得到各位律师的回复，十分感谢！
律师：你好！ 我作为买方通过中介链家地产于上月10号与卖方签了一个二手房买卖合同，并交了3万元定金。但现在卖方想违约，但只想退我3万定金不想赔3万违约金，我能先收下卖方退回的定金，再起诉追究其违约金吗？这个收条应怎么写？
同贷书已下，银行贷款延迟发放,买方要支付卖方延迟两月的违约金吗？
二手房买房子贷款，银行同贷书已经下来了，但是因银行贷款发放受政策影响，银行贷款发放变缓，按当时的买房合同已经超期两月才发放，买方需要支付违约金吗，而且房子是通过中介买的，银行已把尾款打给卖方了，但卖方现要买方支付两月违约金才交房。买方一定要支付两月违约金吗？
我于2013年5月13日够得一门面，在合同中明确约定在2013年12月31日前取得房屋的权属证明，可至今开发商还一再拖延，我该怎么办？
房子交了首付 但是贷款批不下来 请问首付可以退吗？需要交违约金吗?
首付交了，所有的办按揭资料也是房地产那边提供给我的，然后现在按揭批不下来，银行方面是说我评级过不了，现在房地产叫我10日内交全款，可是本人没那个经济能力交全款，所以房地产就发了个房款催告函说我违约，要交房屋总价的10%违约金，请问我该怎么办？ 合同上是有一条这样的“买受人逾期付款的违约责任。 1按逾期时
本人十一月八日订车一辆，付定五千，签了合同，现车，合同没有注明取车时间，由于卖方通知我去付款，但本人因为有事耽误了，路途较远，沟通第二天去付款，卖方却不同意，告知我车没有了，让我去退订，我可以索赔吗
本人十一月八日订车一辆，付定五千，签了合同，现车，合同没有注明取车时间，由于卖方通知我去付款，但本人因为有事耽误了，路途较远，沟通第二天去付款，卖方却不同意，告知我车没有了，让我去退订，我可以索赔吗
已经办完过户但卖方违约未按合同约定迁出户口，买方可以解除合同返回房产要回房款吗
已经办完过户但卖方违约未按合同补充约定迁出户口，该户口难以迁出。买房能否以卖方违约要求解除合同返还卖方房产要回房款和违约金？如不能，能否在签订合同时补充约定一方违约守约方可以提出解除合同的条款？ 违约期限怎么界定，是不是违约之日起直至户口迁出违约结束，如最后户口无法迁出怎么算违约期限，有没有上限(违约
毕业前签的三方协议，现在不想去该公司，不想缴纳违约金，如果去报个道再辞职，可以被批准，免违约金吗？
和一家私企签的三方协议，口头规定实习6个月。然后在三方协议的备注页写的“本协议生效后，毕业生及其所在院校有义务承担相应的责任，如有违约，需支付违约金1000元。”签协议后的第二天我和公司人事部联系不去了，希望签的三方协议作废。公司说会帮我调节，一个星期后我就收到了盖好章子的就业协议。我是真心不想去啊。现
我在12年7月和别人签订的央产房买卖合同，合同中明确了逾期过户的违约金细则，签订合同时只给对方5万元，双方约定签完合同后3个月内即10月底前双方共同去办理过户手续。后来由于上市问题以及卖房人想涨价的问题，我在13年初起诉对方，一审判对方配合我过户，二审调解结案的。二审调解明确我多加10万给对方、对方1个月内配合
我们与14年底买了一套二手房，合同约定15年1月10日过户，由于首付款没有到位，我们和卖家商量后，同意延后到1月16日过户，结果16日过户时由于我的身份证消磁没有办成（中介当时也傻了，说没有遇到这种情况）。只能补办身份证后再办理，等补办下来身份证后只能在1月23号才过成户，现在卖家要追究我们过户推迟的违约金，这钱
